2024版购房抵押合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版购房抵押合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属

3.3房屋现状

第四章：抵押物信息

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值

4.3抵押物权属

第五章：贷款与抵押

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

第六章：抵押权的设立与登记

6.1抵押权设立条件

6.2抵押权登记

6.3登记费用

第七章：抵押权的实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现方式

7.3抵押物处置

第八章：双方义务

8.1甲方义务

8.2乙方义务

8.3双方共同义务

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约处理

9.3赔偿条款

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3法律适用

第十二章：附加条款

12.1必威体育官网网址协议

12.2知识产权保护

12.3其他约定

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款的行为。

1.3合同解释

本合同中的所有条款，如有不明确或产生歧义，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁。

第二章：合同主体

2.1甲方信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.2乙方信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务

甲方权利：

有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

有权在发现合同履行过程中存在问题时提出异议。

甲方义务：

按时偿还贷款本金及利息。

保证抵押物的完整性和合法性。

乙方权利：

有权按照合同约定收取贷款利息。

有权在甲方违约时行使抵押权。

乙方义务：

按时向甲方提供贷款。

保证贷款资金的合法性和安全性。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与面积

房屋位于：______

房屋建筑面积：______平方米。

3.2房屋权属

房屋所有权人为：______

房屋所有权证号：______

3.3房屋现状

房屋目前状态为：______（如：自住、出租、空置等）。

3.4房屋评估

房屋经评估，其市场价值为：______元。

第四章：抵押物信息

4.1抵押物描述

抵押物为甲方合法拥有的上述房屋，具体信息如下：

房屋位置：______

房屋面积：______平方米

房屋权属：______

4.2抵押物价值

抵押物的评估价值为：______元，该价值作为本次抵押贷款的依据。

4.3抵押物权属

抵押物的权属清晰，无任何争议，甲方拥有完全的处置权。

4.4抵押物限制

抵押物在抵押期间不得转让、出租或再次抵押。

第五章：贷款与抵押

5.1贷款金额

甲方申请的贷款金额为：______元。

5.2贷款期限

贷款期限为：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.3贷款利率

贷款利率为：______%（年利率），利率在贷款期限内固定不变。

5.4还款方式

甲方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：

等额本息：______

等额本金：______

一次性还本付息：______

第六章：抵押权的设立与登记

6.1抵押权设立条件

甲方将房屋作为抵押物，乙方同意提供贷款，双方签订本合同后，抵押权即设立。

6.2抵押权登记

抵押权设立后，甲方应在______天内协助乙方完成抵押权登记手续。

6.3登记费用

抵押权登记的相关费用由______方承担。

第七章：抵押权的实现

7.1抵押权实现条件

当甲方未能按照合同约定偿还贷款本金及利息时，乙方有权依法实现抵押权。

7.2抵押权实现方式

乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

拍卖抵押物

变卖抵押物

折价抵偿债务

7.3抵押物处置

抵押物的处置应遵循公平、公正的原则，处置所得优先用于偿还贷款本金及利息。

7.4处置所得分配

抵押物处置所得在偿还贷款本金及利息后的剩余部分，归甲方所有。

7.5处置费用承担

抵押物处置过程中产生的费用由______方承担。

第八章：双方义务

8.1