通用版住宅买卖三方交易协议范本版.docx

通用版住宅买卖三方交易协议范本版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3交易房屋

1.4交易价格

1.5交易方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费支付

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

12.签署日期

13.签字页

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3第三方中介签字

14.附件说明

14.1附件清单及说明

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3交易房屋

1.4交易价格

1.5交易方式

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：_______（地址）。

2.2房屋结构

房屋结构：_______（结构类型，如：砖混、钢筋混凝土等）。

2.3房屋面积

房屋面积：_______（面积，单位：平方米）。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

价格为人民______元整（大写：_______________________元整）。

3.2定金

乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：_______________________元整），作为购买房屋的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

3.3首付款

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币______元整（大写：_______________________元整）。首付款金额不得少于价格的______%。

3.4贷款金额

贷款金额：人民币______元整（大写：_______________________元整）。

3.5贷款方式

贷款方式：_______（银行名称）。

3.6支付时间及方式

乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。具体支付时间及方式如下：

（1）定金：人民币______元整，在本合同签订之日起三个工作日内支付；

（2）首付款：人民币______元整，在本合同签订之日起七个工作日内支付；

（3）贷款金额：人民币______元整，按照银行贷款审批进度支付；

（4）尾款：人民币______元整，在房屋过户完成后支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的价格全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时间为：_______年_______月_______日。

4.2交付条件

甲方在本合同约定的价格全部支付完毕后，按照本合同约定的条件交付房屋。交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；

（2）房屋及其附属设施设备完好，无瑕疵；

（3）水、电、燃气、供暖等费用已结清；

（4）物业服务费、公共维修基金等费用已结清。

4.3过户时间

双方应在本合同约定的交付时间后的十个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户时间为：_______年_______月_______日。

4.4过户费用

过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关规定和甲方所在地不动产登记中心的要求支付。过户费用由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证房屋及附属设施设备质量符合国家相关标准和规定。

5.2保修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施设备承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，不得少于______年。

5.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，不得少于______年。保修期限内，房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方负责维修或更换。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续

双方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋交易手续。交易手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记、贷款申请等。

6.2交易费用

交易费用包