2024版房地产买卖预付定金合同.docx

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2024版房地产买卖预付定金合同

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同目的

1.2合同当事人

1.3合同标的物

第二章：定金条款

2.1定金的数额

2.2定金的支付方式

2.3定金的支付时间

第三章：买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

3.3定金支付后的双方行为规范

第四章：定金的罚则

4.1卖方违约的处理

4.2买方违约的处理

4.3定金罚则的例外情况

第五章：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件

5.3合同解除后的权利与义务

第六章：不可抗力

6.1不可抗力的定义

6.2不可抗力发生时的通知义务

6.3不可抗力对合同履行的影响

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的程序

7.3适用法律与管辖

第八章：附加条款

8.1附加条款的内容

8.2附加条款的效力

8.3附加条款的变更与解除

第九章：签字栏

9.1卖方签字

9.2买方签字

9.3签订时间

9.4签订地点

以上为合同目录，各章节详细内容将根据具体条款进行展开。

合同编号______

第一章：合同基本信息

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房地产交易中关于预付定金的条款和条件，保障交易的顺利进行。

1.2合同当事人

本合同由以下双方签订：

卖方：______，以下简称甲方；

买方：______，以下简称乙方。

1.3合同标的物

本合同的标的物为位于______的房地产，其具体情况如下：

地址：______；

面积：______平方米；

产权证号：______。

第二章：定金条款

2.1定金的数额

乙方同意向甲方支付定金人民币______元（大写：______）。

2.2定金的支付方式

乙方应通过______（银行转账/现金支付等）方式支付定金。

2.3定金的支付时间

乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金。

2.3.1定金支付的确认

甲方在收到定金后应向乙方出具定金收据。

第三章：买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取定金，并在乙方违约时按照定金罚则处理。

3.2买方的权利与义务

乙方有权在支付定金后按照合同约定购买房地产，并应按时支付剩余房款。

3.3定金支付后的双方行为规范

双方在定金支付后应遵守以下行为规范：

甲方应保证房地产的完整性和可交易性；

乙方应保证按时支付剩余房款并完成交易。

3.3.1甲方的保证义务

甲方保证在交易过程中不将房地产出售给第三方。

3.3.2乙方的支付义务

乙方应保证在约定时间内支付剩余房款。

第四章：定金的罚则

4.1卖方违约的处理

若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2买方违约的处理

若乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金。

4.3定金罚则的例外情况

在以下情况下，定金罚则不适用：

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

4.3.1不可抗力的界定

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

4.3.2协商解除的条件

双方可基于诚信原则，协商一致解除合同。

以上为合同前半部分正文内容，详细条款将根据双方的具体协商结果进行补充和完善。

第五章：合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。

5.2合同解除的条件

合同可在以下条件下解除：

双方协商一致；

一方严重违约，且在规定时间内未能纠正；

发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

5.3合同解除后的权利与义务

合同解除后，双方应根据实际情况和合同约定，确定各自的权利和义务。

5.3.1定金的处理

合同解除后，根据违约责任和合同约定，处理定金的返还或没收。

第六章：不可抗力

6.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.2不可抗力发生时的通知义务

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。

6.3不可抗力对合同履行的影响

不可抗力导致合同无法履行时，受影响方可根据实际情况部分或全部免除责任。

6.3.1不可抗力的证明

受影响方应提供不可抗力发生和影响程度的有效证明。

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

双方应首先通过友好协商解决争议。

7.2争议解决的程序

若协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。

7.3适用法律与管辖

本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.3.1法律适用

本合同的解释和履行适用______法律。

7.3.2管辖法院

双方同意由______人民法院作