《宿舍物业管理方案范本》.docx

《宿舍物业管理方案范本》

合同目录

第一章总则

第一条款定义与解释

第二条款合同的组成与效力

第二章宿舍物业管理范围与内容

第一条款物业管理范围

第二条款物业管理内容

第三章物业管理团队与职责

第一条款物业管理团队构成

第二条款各岗位职责

第四章物业服务标准与要求

第一条款服务标准

第二条款服务要求

第五章物业费用与支付

第一条款物业费用的构成

第二条款支付方式与时间

第六章维修与保养

第一条款维修与保养的范围

第二条款维修与保养的要求

第七章安全管理

第一条款安全管理责任

第二条款应急预案

第八章环境管理

第一条款环境管理内容

第二条款环保要求与措施

第九章合同的变更与解除

第一条款变更条件

第二条款解除条件

第十章违约责任与争议解决

第一条款违约责任

第二条款争议解决方式

第十一章合同的终止与失效

第一条款终止条件

第二条款失效条件

第十二章合同的附则

第一条款合同的生效

第二条款合同的修订

第十三章其他约定

第一条款双方的其他约定

第二条款附加条款

第十四章合同的签署

第一条款签署程序

第二条款签署日期与地点

合同编号_________

第一章总则

第一条款定义与解释

1.1本合同是指甲方（宿舍的所有权人或管理人）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方向甲方提供宿舍物业管理服务所达成的协议。

1.2本合同所用术语，除非文中另有定义，否则应具有通常含义，包括但不限于“宿舍”、“物业管理”、“服务”等。

第二条款合同的组成与效力

2.1本合同由及附件组成，附件包括但不限于宿舍物业管理方案、服务标准等。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章宿舍物业管理范围与内容

第一条款物业管理范围

1.1乙方向甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于宿舍的维修保养、清洁卫生、安全保障等工作。

第二条款物业管理内容

2.1乙方应按照附件中的宿舍物业管理方案向甲方提供服务，确保宿舍的正常运行和使用。

第三章物业管理团队与职责

第一条款物业管理团队构成

1.1乙方应根据宿舍的大小和管理工作量，组建相应的物业管理团队，并向甲方提供团队成员的名单和简历。

第二条款各岗位职责

2.1乙方团队成员应按照各自的岗位职责，履行管理工作，确保宿舍物业管理的顺利进行。

第四章物业服务标准与要求

第一条款服务标准

1.1乙方应按照附件中的服务标准向甲方提供物业管理服务，确保服务的质量和效率。

第二条款服务要求

2.1乙方应遵守国家的相关法律法规，合法合规地提供服务，并确保服务的持续性和稳定性。

第五章物业费用与支付

第一条款物业费用的构成

1.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用包括管理费、维修费、清洁费等，具体费用构成见附件。

第二条款支付方式与时间

2.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

第六章维修与保养

第一条款维修与保养的范围

1.1乙方负责宿舍的维修保养工作，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。

第二条款维修与保养的要求

2.1乙方在进行维修保养工作时，应确保宿舍的正常使用，避免对甲方和住户造成不便。

第七章安全管理

第一条款安全管理责任

1.1乙方应对宿舍的安全负主要责任，制定和执行安全管理制度，确保宿舍的安全。

第二条款应急预案

2.1乙方应制定应急预案，应对宿舍可能发生的安全事故或其他紧急情况，保障宿舍的安全。

第八章环境管理

第一条款环境管理内容

1.1乙方应负责宿舍的环境管理工作，包括但不限于绿化、清洁、垃圾分类等。

第二条款环保要求与措施

2.1乙方应遵守国家的环保法律法规，采取有效措施，确保宿舍的环境卫生和环保。

第九章合同的变更与解除

第一条款变更条件

1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

第二条款解除条件

2.1合同的解除需依法定条件或双方协商一致，并书面确认。

第十章违约责任与争议解决

第一条款违约责任

1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所受的损失。

第二条款争议解决方式

2.1双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一章合同的终止与失效

第一条款终止条件

1.1合同终止的条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致等。

第二条款失效条件

2.1合同失效的条件包括但不限于合同解除、一方违约导致合同无法履行等。

第十二章合同的附则

第一条款合同的