通用版食堂租赁商铺协议2024年版.docx

通用版食堂租赁商铺协议2024年版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁禁止行为

5.维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用承担

7.转租

7.1承租人转租条款

7.2转租通知期限

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.通知

12.1通知方式

12.2通知期限

13.合同的修改与补充

13.1合同修改方式

13.2合同补充条款

14.合同的生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺位置：甲方将位于_______（详细地址）的商铺租赁给乙方使用。

1.2商铺面积：商铺的总面积为_______平方米。

1.3商铺设施：商铺内现有设施包括但不限于_______。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同租赁期满前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元。

3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。

3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金支付租金。

4.使用用途

4.1租赁用途限制：乙方仅将商铺用于_______（具体用途）。如乙方需改变用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2租赁禁止行为：乙方不得在商铺内进行_______等违法行为。

5.维护与维修

5.1出租人维修责任：甲方负责商铺的_______（列举主要设施和设备的维修）。

5.2承租人维修责任：乙方负责商铺内_______（列举乙方自有设施和设备的维修）。

5.3维修费用承担：因维修产生的费用按照_______承担。

6.保险

6.1承租人保险责任：乙方应按照甲方要求购买_______（险种）保险，并将甲方列为保险受益人。

6.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。

7.转租

7.1承租人转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

7.2转租通知期限：如乙方需转租，应提前_______个月通知甲方。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同的约定，对方有权提前终止合同。

8.2提前终止租赁的通知期限：甲方或乙方提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知对方。

8.3提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的一方应支付给对方_______作为违约金。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

9.2承租人违约责任：乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。

11.法律适用

11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.通知

12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。

12.2通知期限：甲方或乙方发出的通知，对方