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2024福州二手房买卖合同

合同目录

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

1.3合同签订背景

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及权属

2.2房屋现状描述

2.3房屋权属证明

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

3.2付款方式及时间

3.3价格调整机制

第四章：房屋交付

4.1交付时间及条件

4.2交付标准

4.3交付时的房屋状况

第五章：房屋过户

5.1过户时间及流程

5.2过户费用承担

5.3过户风险及责任

第六章：税费承担

6.1税费种类及金额

6.2税费支付责任

6.3税费支付时间

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围与计算方法

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2调解与仲裁

8.3诉讼管辖

第九章：合同的变更与解除

9.1变更的条件与程序

9.2解除的情形

9.3变更与解除的法律后果

第十章：签字栏

10.1双方当事人签字

10.2签订时间

10.3签订地点

第十一章：附件

11.1房屋权属证明

11.2房屋现状照片

11.3其他相关证明材料

合同编号______

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）信息

甲方（卖方）姓名：，身份证号：，住址：______。

1.2乙方（买方）信息

乙方（买方）姓名：，身份证号：，住址：______。

1.3合同签订背景

本合同由甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的位于福州市的二手房产事宜达成一致。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置及权属

房屋位于福州市______区（县）______街道（镇）______小区（村）号，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：。

2.2房屋现状描述

房屋结构为______，户型为______室______厅______卫，房屋内部装修状况为______，附带设施包括但不限于______。

2.3房屋权属证明

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

房屋交易总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2付款方式及时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥______元），余款通过______方式支付，具体支付时间及方式如下：。

3.3价格调整机制

如遇市场波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整房屋交易价格，调整机制如下：______。

第四章：房屋交付

4.1交付时间及条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时应满足以下条件：______。

4.2交付标准

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合双方约定的交付标准。

4.3交付时的房屋状况

房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况，并签署房屋交接单。

第五章：房屋过户

5.1过户时间及流程

甲方应于房屋交付后______日内协助乙方完成房屋过户手续，过户流程如下：______。

5.2过户费用承担

房屋过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用包括但不限于______。

5.3过户风险及责任

如因甲方原因导致过户迟延或无法完成过户，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六章：税费承担

6.1税费种类及金额

房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费种类及金额如下：______。

6.2税费支付责任

税费的支付责任由______方承担，支付方式及时间如下：______。

6.3税费支付时间

乙方应于房屋过户前______日内支付相关税费，甲方应提供必要的协助。

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

违约行为包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、未按期完成过户等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3赔偿范围与计算方法

赔偿范围应包括因违约行为造成的直接损失和间接损失，赔偿金额的计算方法如下：______。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

8.2调解与仲裁

双方同意在仲裁前，可尝试通过调解解决争议。调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁。

8.3诉讼管辖

若仲裁无法解决争议，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

8.4争议解决期间的权利行使

在争议解