简洁版2024商铺租约协议模板版.docx

简洁版2024商铺租约协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的支付

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

8.2合同提前终止的后果

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条通知

10.1通知的送达方式

10.2通知的有效期

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条继承和转让

13.1合同的继承

13.2合同的转让

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于市区街道号，具体位置详见附件一。

1.2租赁物的面积

租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.3租赁物的现状

租赁物现状为空置，具备正常使用条件。租赁物的结构、设施设备等详见附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每三个月支付一次。

3.2租金支付频率

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：银行分行支行

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

承租人只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租人的维护责任

承租人应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，大修包括但不限于：水电设施、管道、外墙、屋顶等。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的小修，小修包括但不限于：灯具、门窗、室内墙面等。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。

6.2保险费用的支付

承租人承担办理租赁物保险的费用，保险费用不包括在租金内。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。

8.2承租人的违约行为

承租人迟延支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

（1）一方明确表示不履行主要债务；

（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）一方依法被宣告破产或解散；

（5）一方丧失民事行为能力。

9.2合同提前终止的后果

合同提前终止的，出租人应退还尚未使用部分的租金，并按照第十一条的规定承担相应的费用。

第十条通知

10.1通知的送达方式

通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式送达，任何一方的通知应以书面形式送达对方。

10.2通知的有效期

通知自送达之日起视为有效，通知的期限按照具体情况确定，但不得少于三天。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条继承和转让

13.1合同的继承

合同的有效期内，如出租人或承租人一方去世，合同的权利和义务由其继承人继承。

13.2合同的转让

合同的有效期内，如出租人或承租人一方希望将合同权利和义务转让给第三方，需双方协商一致，并签订书面转让协议。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。

14.2附录

本合同的附录包括附件一和附件二，附件一为租赁物位置示意图，附件二为租赁物设施设备清单。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物位置示意图

详细描述租赁物的具体位置