2024佛山市房地产经纪服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方拟交易的房地产位于佛山市__________区__________街道__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2甲方拟购买/出售/租赁的房地产面积为：__________平方米。

第二条经纪服务内容

2.1乙方同意为甲方提供如下房地产经纪服务：

（1）购买方：提供房源信息，协助甲方查看房屋，谈判协商，代办合同签订、产权过户等手续。

（2）出售方：提供买方信息，协助甲方谈判协商，代办合同签订、产权过户等手续。

（3）租赁方：提供承租方信息，协助甲方谈判协商，代办合同签订等手续。

2.2乙方应在双方签订合同后的__________个工作日内，向甲方提供完整的服务。

第三条经纪服务费用

（1）购买方：成交总价的__________%作为佣金。

（2）出售方：成交总价的__________%作为佣金。

（3）租赁方：月租金的__________%作为佣金。

3.2乙方在提供服务过程中产生的其他费用（如交通、通讯等），由甲方承担。

第四条合同的履行

4.1甲方应按照约定向乙方支付经纪服务费用。

4.2乙方应按照约定提供房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率。

4.3甲乙双方应共同遵守相关法律法规，协助对方完成合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部经纪服务费用。

5.3甲方未按约定支付经纪服务费用的，乙方有权终止提供服务。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同中填写的房地产信息准确无误，包括房屋位置、面积等。

3.明确经纪服务的具体内容，确保乙方提供的服务符合甲方的需求。

4.注意经纪服务费用的计算方式和支付时间，避免后续因费用问题产生纠纷。

5.确保双方明确违约责任，以及在违约情况下的解决方式。

6.注意合同的有效期限，确保在有效期内完成合同约定的服务。

7.在签订合同前，如有必要，应咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可以通过进一步的沟通和协商来达成一致。

2.若房地产信息有误，应及时更正，并确保双方对更正后的信息无异议。

3.如有必要，可以就经纪服务内容签订补充协议，以明确双方的权利和义务。

4.有关经纪服务费用的争议，可以参照合同约定的计算方式和支付时间来解决。

5.违约责任的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

6.若合同有效期到期仍未完成约定服务，双方可以根据实际情况协商延长合同有效期。

7.对于法律疑问，应咨询专业法律人士，以获得准确的法律意见和解决方案。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是中国房地产管理方面的综合性法律，涉及房地产开发、交易、产权等方面。

3.经纪服务：是指房地产经纪机构或个人，为促成房地产交易，向委托人提供的居间、代理等服务。

4.成交总价：是指房地产交易双方达成交易后，交易标的的总价款。

5.佣金：是指房地产经纪机构或个人在完成房地产交易服务后，按照约定比例获取的报酬。

6.产权过户：是指房地产所有权或使用权从一方转移至另一方的法律手续。

7.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

8.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.佛山市内的房地产购买、出售、租