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土地使用权抵押合同

土地使用权抵押合同。

甲方〔抵押人〕：

身份证号码：

地址：

联络方式：

乙方〔抵押权人〕：

身份证号码：

地址：

联络方式：

根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规

定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一

致意见，现签订合同如下：

一、抵押宗地根本情况

本宗地座落于______镇〔乡〕______村〔集镇、社区〕

______街______号，甲方于______年以____________方式获得

____________土地使用权，土地使用证号为：____________

公用〔〕字第______号。登记土地使用权面积为______m²，

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用处为____________，使用年限为_______年，使用终止日期

为______年___月___日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为

__________m²，建筑面积为__________m²。

二、抵押贷款情况

本宗地土地使用权评估价额为人民币__________元，抵押

金额为人民币__________元，欠缴土地使用权出让金为人民币

__________元，抵押期限为_____年，〔抵押期限以抵押登记

的批准之日起计算〕。

三、双方权利和义务

1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地

使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律

保护。

2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁

损。

4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还

后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。

四、违约责任

1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，

其行为无效。乙方有权提早收回贷款，并可要求甲方支付抵押

金额_____%的违约金。

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2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、拘留或已

经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承当责任。

3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚

至破坏，乙方可要求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失。

4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破

产时，乙方有权按照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所

得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因

处分抵押财产而获得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所

有权的，应当按照有关规定办理过户登记。

五、其它

1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵

押。

2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生

效。

3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于

办理土地使用权抵押权设定登记。

4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协

商解决时，均应提交________仲裁中心，按照申请仲裁时，现

行有效的金融争议仲裁规那么进展仲裁。

甲方〔签字盖章〕：

______年___月___日

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乙方〔签字盖章〕：

______年___月___日

国有土地使用权抵押合同范本

抵押人〔甲方〕：___________________

代表人：___________________

抵押权人〔乙方〕：___________________

代表人：___________________

甲方根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民

共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让

和转让暂行条例》等法律规定将国有土地使用权抵押予乙方，

作为甲方_______元债务的担保，为明确双方责任，遵守信

誉，双方遵循自愿、互利、公平、诚信的原那么，经共同协

商，特签定本合同。

第一条抵押财产：甲方所具