押金租房协议书范本2.docx

押金租房协议书范本

甲方（出租人）

姓名或公司名称__________

身份证号码或统一社会信用代码__________

联系电话__________

住址__________

乙方（承租人）

姓名__________

身份证号码__________

联系电话__________

住址__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方出租房屋给乙方居住，并就押金事项达成如下协议

房屋基本情况

1.出租房屋位置

甲方同意将其位于__________（地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋类型与面积

房屋类型__________（如一居室、两居室等）

房屋面积__________平方米

3.租赁期限

租赁期自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

4.租金及支付方式

租金金额人民币__________元或月

支付方式租金按__________支付，具体支付方式为__________（例如每月支付、季度支付等）。

押金金额及支付

1.押金金额

乙方同意支付给甲方租房押金人民币__________元（￥__________），作为履行本租赁协议的保证。

2.押金支付时间及方式

乙方应在签订本协议时一次性支付押金。支付方式为__________（如现金、银行转账、微信或支付宝转账等）。

乙方应向甲方支付押金的付款凭证为__________（例如银行汇款单号、转账记录等）。

3.押金的用途

押金主要用于保证乙方遵守租赁合同的各项条款，包括但不限于：

支付租金及其他费用。

维护房屋设施和设备完好，防止房屋损坏。

承担租赁期满后乙方未按时退房、未清理房屋、未支付费用等违约行为所产生的损失。

押金的退还

1.退还条件

乙方退租时，甲方应根据以下条件退还押金：

乙方按照租赁合同履行了所有责任，且租赁期满后房屋设施、设备完好、无损坏。

乙方已按时支付租金及其他费用。

乙方未违反合同条款，按期退房并清理房屋。

2.退还时间

甲方应在乙方退租并交还房屋钥匙后的__________个工作日内，将押金全额退还给乙方。

3.扣除情况

如果乙方存在违反本协议的行为（如未按时支付租金、损坏房屋设施、未清理房屋等），甲方有权从押金中扣除相应费用并返还剩余部分。具体扣除项目包括：

房屋设施损坏的修理费用。

未支付的租金或其他费用。

清理房屋所需的费用（如房屋清洁费用、垃圾处理费等）。

其他因乙方违约所产生的费用。

4.扣除后的退还方式

扣除后的押金应在扣除后的__________个工作日内返还给乙方。退还方式与支付方式一致。

甲方的权利与义务

1.甲方权利

甲方有权根据本协议的条款要求乙方支付租金及押金。

甲方有权检查房屋的使用情况，要求乙方按照协议规定保管房屋并及时修复因乙方使用不当而造成的损坏。

甲方有权在租赁期结束后，检查房屋的完好程度，并根据乙方的过失决定扣除押金。

2.甲方义务

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付乙方使用，保证房屋的基本设施处于正常使用状态。

甲方应保证房屋无产权纠纷，不得以任何理由强行收回房屋。

甲方应在租赁期满并经乙方履行租赁合同义务后，及时返还押金。

乙方的权利与义务

1.乙方权利

乙方有权要求甲方提供符合租赁约定条件的房屋。

乙方有权在租赁期满且履行合同义务后，按时退还押金。

乙方在租赁期间有权按照协议使用房屋，并享有合理的居住权。

2.乙方义务

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方应妥善使用房屋及其设施，避免人为损坏。

乙方应按时退房并清理房屋，确保房屋处于良好状态。

在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或将房屋转租给他人。

乙方应根据甲方要求，对租赁房屋进行合理维护，及时报告房屋设备损坏情况并配合维修。

合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.解除

乙方可以在租赁期内提前解除合同，但需提前____天通知甲方，并支付违约金（如有约定）。

甲方可在乙方严重违反合同约定的情况下解除合同，且乙方应承担相应的违约责任。

违约责任

1.违约责任

甲方未按时交付房屋或提供房屋设施不完好的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

乙方未按时支付租金或造成房屋设施损坏的，甲方有权扣除押金，并要求乙方赔偿损失。

2.违约金

双方可约定违约金，违约方应按照约定支付违约金。如无约定，按照实际损失赔偿。

争议解决

本协议的履行过程中如有争议，双方应首先协商解决