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有关房地产开发合同8篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方受让甲方房地产开发项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.项目基本情况：本合同涉及的房地产开发项目位于_____（具体位置），项目名称__________，具有优良的地理位置和较好的市场前景。

二、项目转让

1.转让内容：甲方将其所有的位于_____（具体位置）的房地产开发项目的全部权益转让给乙方。

2.转让价格：双方商定，本次项目转让的总价格为人民币_____元（大写：_____元整）。

三、项目交接

1.交接内容：项目相关的所有文件、资料、人员、进度等。

2.交接时间：双方约定于_____年_____月_____日前完成交接工作。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）确保项目的合法性，保证所转让项目的权益无争议、无抵押、无负担。

（2）在交接日前，处理好项目相关的所有未了事宜。

（3）协助乙方办理项目相关的后续手续。

2.乙方责任与义务：

（1）按照约定支付转让费用。

（2）接手项目后，继续履行项目的开发，确保项目顺利进行。

（3）遵守国家法律法规，合法合规进行房地产开发。

五、付款方式及期限

1.乙方应在合同签订后_____日内支付定金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.在项目交接完成后_____日内，乙方支付剩余款项人民币_____元（大写：_____元整）。

六、违约责任

1.若甲方未能按期交接项目或未能履行其责任与义务，应支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按期支付款项，应支付违约金给甲方。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同的变更和解除

篇2

甲方（开发商）：____________________

乙方（投资方）：____________________

鉴于甲方与乙方本着互利共赢的原则，经过友好协商，就甲方所持有的某房地产开发项目（以下简称“本项目”）达成以下合同协议。

一、项目概述

1.项目名称：____________________。

2.项目地点：____________________。

3.项目规模：具体面积及建设规划依据政府相关部门批准文件。

4.项目目的：以房地产开发为核心，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。

二、合作方式

1.甲方作为本项目的合法开发商，负责项目的土地获取、规划审批及其他前期工作。

2.乙方负责投入项目开发所需资金，参与项目决策和管理。

3.双方共同组建项目公司，负责项目的具体实施。项目公司的股权结构由双方协商确定。

三、投资金额与支付方式

1.乙方投资金额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：双方签订本合同后，乙方应按照以下时间节点支付投资款项：

（1）合同签订后______个工作日内支付______%；

（2）项目开工后______个工作日内支付______%；

（3）项目销售达到______%时支付剩余款项。

四、项目管理与决策

1.双方共同制定项目管理团队，负责项目的日常管理工作。

2.重大决策（如规划调整、预算变更等）需经双方共同商议决定。

3.甲方应定期向乙方汇报项目进展，乙方有权对项目执行情况进行监督。

五、利润分配与风险承担

1.项目盈利后，利润分配按照股权比例进行。

2.风险承担：双方按照股权比例共同承担项目开发过程中可能出现的风险。

六、土地使用权与产权归属

1.项目所涉及的土地使用权由甲方持有，乙方按照股权比例享有相应权益。

2.项目开发完成后，产权归属依据