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标准的房屋租赁合同

标准房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（房东，以下简称“甲方”）：_________

身份证号码：________________

地址：_______________________

乙方（租客，以下简称“乙方”）：_________

身份证号码：________________

地址：_______________________

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方合法拥有的位于_________的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋面积为_________平方米。

2.房屋具体地址为：_______________________。

3.租赁房屋的结构、设施及状态，详见合同附件《房屋状况清单》。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____个月。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同；如需续签，乙方应提前______天书面通知甲方。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户：

-银行账户：_______________________

-开户行：_________________________

3.乙方应在支付租金后要求甲方提供收据或发票。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订时向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），甲方应向乙方出具押金收据。

2.合同终止时，若乙方无任何违约情形，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方，如有损失，甲方可依法扣除相应金额。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应对租赁房屋内的设施设备进行合理维护，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋的基本设施正常使用，并承担由此造成的维修费用。

第七条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按照合同约定提供符合条件的租赁房屋；

-及时维修租赁房屋内的公共设施；

-乙方未支付租金时，有权要求乙方支付租金和违约金。

2.乙方的权利与义务：

-按照合同约定按时支付租金；

-有权在租赁期内正常使用租赁房屋；

-应对租赁房屋及其设施的损坏承担责任。

第八条合同的变更与解除

1.合同的变更应由双方协商一致，并形成书面协议。

2.在下列情况下，任何一方均可解除合同：

-另一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-因不可抗力因素，导致合同无法履行；

-双方协商一致同意解除合同。

第九条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期租金的______%。

2.若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.若协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

2.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录：房屋状况清单

1.房屋结构：_________

2.房屋内设施：_________

3.当前状态：_________

以上为标准房屋租赁合同的模板，设计时需结合实际情况进行适当调整，确保合同的合法性、可操作性与公平性。