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地下车库租赁协议

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_____________________的地下车库，车库已依法办理规划、消防等相关审

批手续，符合法律、法规规定的车库建设和使用要求。

2.乙方因停车需要，愿意承租甲方的车位。

依据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就车

位租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁车位

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________的地下车库_____层_____号车位（以

下简称租赁车位）出租给乙方，用于停放汽车。

1.2甲方保证租赁车位产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在被查封、冻结、抵押等限制转让

的情形，且已经办理全部审批手续，可以合法出租。

1.3租赁车位的建筑面积为_____平方米，车位承重为_____吨。车位净空高度、出入通道、

照明设施等符合国家及行业相关标准。

第二条租赁用途

2.1乙方承租车位仅限作为机动车辆停放使用，不得改变车位用途，不得在车位内从事汽车

清洗、维修等影响其他使用人的行为。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁车位转租、分租或借予他人使用。乙方违反本条约

定的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（以下

简称租赁期）。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁车位，乙方应当按期交还。乙方需继续租赁的，应于租赁

期届满前_____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.3除本合同另有约定外，租赁期内，任何一方不得随意解除合同。

第四条租金及支付

4.1租赁车位月租金为人民币_____元（大写：_________），年租金总额为_____元（大写：

_________）。

4.2乙方应于每月_____日前向甲方指定账户支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙

方应按日租金的_____倍支付滞纳金。

4.3租赁期内，如遇国家法律、法规、政策调整或市场价格出现较大波动，经甲乙双方协商

一致，可以对租金进行合理调整。

第五条保证金

5.1为保证乙方履行本合同项下的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民

币_____元（大写：_________）。

5.2乙方不得以保证金抵扣应付租金或其他费用。

5.3租赁期满或本合同解除时，甲方收回租赁车位，在扣除乙方应付未付的费用、赔偿金、

违约金等后，将剩余保证金无息返还乙方。

第六条车位使用

6.1乙方应合法、合理地使用租赁车位，遵守车库管理规定，接受甲方及物业服务企业的管

理。

6.2乙方停放车辆时，应按照车位划线规范停放，不得占用其他车位或影响车库通道。

6.3乙方不得在租赁车位内存放汽油等易燃、易爆物品，不得改装或损坏车位设施。

6.4乙方应合理使用车库公共设施，如电梯、照明、通风、消防等设施，不得损坏或改变其

使用功能。

6.5因乙方原因导致车库设施损坏的，乙方应承担全部责任并赔偿相应损失。

第七条车位维护

7.1在租赁期内，甲方负责租赁车位的定期养护和维修，确保车位的正常使用。

7.2因乙方使用不当或其他乙方原因导致租赁车位及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或

赔偿相应损失。

7.3因不可抗力或意外事件导致租赁车位毁损、灭失的，甲乙双方互不承担责任。

7.4甲方进行车位维修、养护时，应提前_____日通知乙方，乙方应予以配合。维修、养护

期间，如乙方不能使用车位的，甲方应根据实际不能使用的时间相应减收或返还租金。

第八条车辆管理

8.1乙方须持有合法有效的机动车驾驶证、行驶证、交强险保单等证件和文件，确保停放车

辆的安全性和合法性。

8.2乙方应在签订本合同时向甲方登记车辆信息，包括车牌号码、品牌型号、颜色等。如车

辆信息发生变更，乙方应及时告知甲方。

8.3乙方应妥善保管车辆，车辆发生盗抢、损毁等情况时，甲方不承担赔偿责任。

8.4乙方应购买车辆保险，投保范围和保险金额应足以覆盖车辆损失风险。

第九条合同解除

9.1甲乙双方可以协商一致解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，没收保证金：

（1）拖欠租金达_____个月；

（2）擅自将租赁车位转租、分租或改变车位用途；

（3）存放易