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房屋抵消借款协议书
甲方（借款人）：____________________
乙方（出借人）：____________________
鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，双方经友好协商，就甲方以
其名下房产抵消借款事宜达成如下协议：
第一条借款金额及用途
1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____________________元
整（￥________________）。
1.2该笔借款用途为：____________________________________。
第二条借款期限
2.1本协议项下的借款期限为自本协议签订之日起至______年______
月______日止。
第三条抵消房产
3.1甲方以其名下位于______省/市______区/县______路______号的
房产（以下简称“抵消房产”）作为借款的抵消物。
3.2抵消房产的具体情况如下：
-产权证号：_____________________
-建筑面积：_____________________
-房屋用途：_____________________
-土地使用权类型：_____________________
-土地使用年限：_____________________
第四条抵消条件及程序
4.1甲方应确保抵消房产无其他权利负担，且未被查封、扣押或冻结。
4.2甲方应在本协议签订后______个工作日内，将抵消房产的产权过
户至乙方或乙方指定的第三方名下。
4.3过户完成后，乙方应向甲方出具抵消确认书，确认借款已通过抵
消房产的方式予以抵消。
第五条借款利息及还款
5.1本协议项下的借款不计息。
5.2甲方无需向乙方支付任何形式的利息。
第六条违约责任
6.1如甲方未按本协议约定的条件和程序完成抵消房产的过户，甲方
应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金的金额为借款金额的
______%。
6.2如乙方未按本协议约定出具抵消确认书，乙方应承担违约责任，
并向甲方支付违约金，违约金的金额为借款金额的______%。
第七条协议的变更与解除
7.1本协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式
确认。
7.2任何一方不得擅自变更或解除本协议，否则应承担相应的法律责
任。
第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________________日期：____年____月____日
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