简易版2024年住宅销售协议条款版.docx

简易版2024年住宅销售协议条款版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3术语解释

2.住宅销售

2.1住宅描述

2.2销售价格

2.3付款方式

2.4交付时间

3.购房优惠与费用

3.1优惠条款

3.2买家责任费用

3.3卖家责任费用

4.房屋交付与验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3交付日期

5.产权过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.保修条款

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修服务

7.违约责任

7.1买家违约

7.2卖家违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同的修订

10.1修订条件

10.2修订程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他条款

13.1第三方受益

13.2合同的独立性

13.3不得转让

14.附件

14.1住宅销售证明文件

14.2付款凭证

14.3产权证明文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

本合同的标的为甲方所有或者法律授权的住宅，具体描述如下：（此处详细描述住宅的地址、面积、户型、楼层等）。

1.3术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）住宅：指本合同标的具体的住宅物业。

（2）成交价：指买家按照本合同约定的价格购买住宅的价格。

（3）交付：指甲方按照本合同约定，将住宅的所有权转移给乙方的行为。

第二条住宅销售

2.1住宅描述

甲方同意向乙方销售位于（地址）的住宅，住宅的面积为（面积）平方米，户型为（户型），楼层为（楼层）。

2.2销售价格

本住宅的成交价为人民币（大写）（金额），小写（金额）。

2.3付款方式

买家支付成交价的方式如下：

（1）签订合同时，支付成交价的（百分比）作为定金。

（2）自合同签订之日起（时间）内，支付成交价的（百分比）。

（3）剩余的成交价，在交付住宅时一次性支付。

2.4交付时间

甲方向乙方交付住宅的时间为（日期）。

第三条购房优惠与费用

3.1优惠条款

（此处描述合同中约定的任何优惠条款，如折扣、礼品等）

3.2买家责任费用

买家在本合同签订之日起至交付住宅之日止，应承担如下费用：

（1）住宅买卖合同印花税。

（2）住宅买卖合同登记费。

（3）其他法律法规规定由买家承担的费用。

3.3卖家责任费用

卖家在本合同签订之日起至交付住宅之日止，应承担如下费用：

（1）住宅所有权转移登记费。

（2）住宅买卖合同印花税。

（3）其他法律法规规定由卖家承担的费用。

第四条房屋交付与验收

4.1交付条件

甲方应在合同约定的交付日期，将住宅的所有权转移给乙方，并办理相关交付手续。

4.2验收程序

乙方应在接收住宅后（时间）内，对住宅进行验收，并将验收结果通知甲方。

4.3交付日期

甲方向乙方交付住宅的日期为（日期）。

第五条产权过户

5.1过户流程

双方应按照我国法律法规的规定，办理住宅所有权转移登记手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于：住宅所有权转移登记费、印花税等。

5.3过户时间

双方应在合同约定的交付日期前完成住宅所有权的过户手续。

第六条保修条款

6.1保修范围

甲方对住宅的保修范围包括但不限于：结构、设备、设施等。

6.2保修期限

自交付之日起，住宅的保修期限为（时间）。

6.3保修服务

甲方在保修期限内，对住宅出现的质量问题负责维修、更换。

第八条违约责任

8.1买家违约

乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付成交价、不履行合同义务等，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的（百分比）。

8.2卖家违约

甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付住宅、不履行合同义务等，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的（百分比）。

8.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如有争议，应通过协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完合同约定的全部义务。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）法律规定合同终