租赁协议：城区住宅长期租赁约定版.docx

租赁协议：城区优质住宅长期租赁约定版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的日常维护

5.2租赁物的重大维修

6.租赁物的保险

6.1保险的购买及费用承担

7.租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.2承租方的权利与义务

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1宠物相关政策

12.2访客相关政策

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物照片

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

本合同租赁物为位于城区的优质住宅，具体地址为【地址】，住宅为一层结构，房屋面积为【面积】平方米。住宅内部设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活必需空间，并配备空调、热水器、洗衣机等基本生活电器。

1.2租赁物的使用范围

承租方租赁该住宅后，有权使用该住宅及其附属设施进行正常生活居住。承租方不得擅自改变住宅的结构和用途，不得将住宅用于非法活动。承租方不得将租赁物转租给第三方。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【结束日期】止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁物的租金为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

承租方需在每个租赁周期开始前【提前天数】日内支付当期租金。

3.3租金支付方式

承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，出租方应及时出具相应的租金收据。

4.押金

4.1押金金额

承租方在签订合同时，需向出租方支付人民币【金额】元作为押金。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满后，承租方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给出租方。经双方验收合格，出租方应在扣除承租方应负担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的日常维护

承租方应负责租赁物的日常维护，确保住宅及附属设施的正常使用。

5.2租赁物的重大维修

租赁物出现重大故障或损坏时，承租方应立即通知出租方。经双方确认需维修的，由出租方负责维修，维修费用由双方协商承担。

6.租赁物的保险

6.1保险的购买及费用承担

承租方应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。保险范围包括但不限于火险、盗窃险等。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更本合同任何条款，应提前【提前天数】天以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。

8.2合同解除的条件

本合同解除的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）承租方违反本合同规定，出租方有权解除合同；

（4）出租方出售租赁物，且承租方同意解除合同。

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。

9.2承租方的违约责任

承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更条件

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.3合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）承租方提前解除本合同，但应扣除提前解除所需支付的违约金；

（4）出租方提前解除本合同，但应扣除提前解除所需支付的违约金。

12.其他约定

12.1宠物相关政策

承租方如需饲养宠物，应提前征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定的，出租方有权要求承租方改正或解除合同。

12.2