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抵押权的设立规则
抵押是指为保障债务人履行债务，将自己的财产作为担保向债
权人提供的一种担保方式。抵押权是指债权人在债务人未按照约定
履行债务时，依法获得其财产中一定部分优先受偿的权利。
抵押权的设立必须满足以下规则：
一、合法所有权。抵押物必须是债务人合法拥有的财产，如房
屋、车辆、机器设备等。如果抵押物涉及到土地使用权、矿产资
源、森林资源等，还需要取得相应的权利许可。
二、明确债权债务关系。抵押权的设立必须建立在债权债务关
系的基础上，即债务人与债权人之间存在一定的债务关系。抵押物
的价值必须与债务的数额相当，不能超过债务数额。
三、书面形式。抵押权的设立必须采用书面形式，明确抵押物
的名称、数量、质量、价值等信息，并需要债务人、债权人双方签
字或盖章确认。
四、登记备案。抵押权必须在相关的登记机构进行登记备案，
以保障抵押权的优先受偿权。
以上是抵押权的设立规则，债务人和债权人在进行抵押行为时
应当注意以上规则，确保抵押权的设立合法有效。
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