租房必知30条：2024版协议精解版.docx

租房必知30条：2024版协议精解版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4附属设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金迟延支付条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋改造限制

第六条房屋损坏及维修

6.1房屋损坏责任

6.2维修责任及期限

第七条保险责任

7.1房东保险

7.2租客保险

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条房屋买卖

9.1房屋买卖通知期限

9.2房屋买卖影响条款

第十条提前解约

10.1解约条件

10.2解约通知期限

10.3解约违约金

第十一条违约责任

11.1房东违约责任

11.2租客违约责任

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1房屋检查记录

13.2宠物饲养条款

13.3吸烟条款

13.4访客管理

第十四条合同的成立与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效条件

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米。

1.3房屋结构：房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫。

1.4附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、供水供电系统、燃气供应系统、供暖系统、空调设备、家具、家电等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前一个月通知房东，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每前将租金支付给房东。

3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

3.4租金迟延支付条款：租客迟延支付租金的，应支付迟延支付部分的滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。

第四条押金

4.1押金金额：租客应在签订合同时一次性向房东支付押金人民币X元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏，房东应在租赁期满后X日内退还租客押金。

4.3押金退还方式：房东应通过银行转账等方式退还租客押金。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：租客不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。

5.2房屋维护责任：租客应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

5.3房屋改造限制：未经房东同意，租客不得对房屋进行改造或装修。

第六条房屋损坏及维修

6.1房屋损坏责任：因租客使用不当导致房屋及附属设施损坏的，租客应承担修复费用。

6.2维修责任及期限：房东应在接到维修通知后X日内进行维修，如因房东原因导致维修延迟的，房东应承担相应责任。

第八条房屋转租

8.1转租条件：租客在租赁期内需转租房屋的，应提前一个月通知房东，并取得房东书面同意。

8.2转租通知期限：租客应在转租前一个月书面通知房东。

第九条房屋买卖

9.1房屋买卖通知期限：如房东在租赁期内出售房屋，应提前三个月通知租客。

9.2房屋买卖影响条款：房东出售房屋不影响租客的租赁权益，租客有权在租赁期内继续居住。

第十条提前解约

10.1解约条件：任何一方提前解约，需向对方支付解约违约金，违约金金额为一个月租金。

10.2解约通知期限：提前解约的一方应提前三个月书面通知对方。

10.3解约违约金：如租客提前解约，除支付解约违约金外，还需退还已支付的押金。

第十一条违约责任

11.1房东违约责任：如房东未按约定提供房屋或未履行合同义务，房东应承担违约责任，向租客支付违约金。

11.2租客违约责任：如租客未按约定支付租金或未履行合同义务，租客应承担违约责任，向房东支付违约金。

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

13.1房屋检查记录：合同签订后，房东和租客应共同进行房屋检查，并将检查结果记录在合同附件中。

13.2宠物饲养条款：租