大厦供热锅炉房工程监理规划样本.doc

天津港物流大厦供热锅炉房工程

监理计划

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审核：

同意：

7月1日

目录

引言

1.工程项目概况

2.工程项目建设施工阶段监理范围和目标

3.监理工作依据

4.监理工作关键内容

5.监理组织机构

6.监理工作程序

7.监理工作方法及方法

8.监理工作制度

9.监理设施

引言

我企业根据监理协议约定及企业质量管理体系文件相关要求，对本项目进行了充足策划，依据建设单位提供设计图纸、工程施工承包协议、承包单位施工组织设计等文件及国家相关规范要求，组织编制了该工程监理计划。本监理计划是指导监理工作开展纲领性文件，它起着对工程建设监理工作全方面计划和进行监督指导关键作用，是整个工程项目监理工作依据。

1工程项目概况：

1.1工程项目名称：天津港散货物流中心大厦配套锅炉房工程

1.2工程地点：天津港散货物流

1.3建设单位：天津港散货物流有限责任企业

1.4设计单位：北京建筑设计研究院

1.5监理单位：天津港保税区港建工程监理

1.6承包单位：天津市机电设备安装工程

1.7总建筑面积：1809㎡

1.8总投资额

2工程项目建设施工阶段监理范围和目标：

2.1监理范围：

监理工程范围：施工图中全部工程内容。

2.1.2监理工作范围：进度控制、质量控制、造价控制；协议管理、信息管理；协调甲方、承包单位及其它和本工程相关单位相互关系。

2.2监理目标：

2.2.1工期控制目标：自7月1日开工至10月20日完工，工期共112天。

2.2.2质量控制目标：本工程质量等级为合格

2.2.3造价控制目标：

3监理工作依据：

3.1国家及地方相关工程建设政策、法律、法令、法规；

3.2技术资料，本工程项目标设计文件，设计变更；

3.3国家现行施工及验收规范、行业标准、质量评定标准（具体规范、标准名称将在监理实施细则中给予明确）；

3.4建设单位和承包单位签定施工承包协议；

3.5经总监理工程师和建设单位同意施工组织设计及施工方案；

3.6委托监理协议。

4监理工作关键内容：

4.1施工准备阶段监理工作内容：

4.1.1编制监理计划，划分单位、分部、分项工程，关键分项工程制订监理实施细则，并进行监理交底。

4.1.2参与建设单位组织第一次工地会议，根据建设单位授权进行监理工作交底。

4.1.3审查施工图纸及相关技术资料，将审查意见报建设单位;帮助建设单位组织设计交底，并保留统计。

4.1.4审查分包单位、供货单位资质,将审查意见报建设单位.

4.1.5审查承包单位施工组织设计及施工方案；确保进度、质量施工技术方法方案；安全生产和文明施工工作安排，将审查意见报建设单位，并督促承包单位实施。

4.1.6检验、签认承包单位报送测量放线控制结果。

4.1.7审查承包单位报送工程开工报审表,将审查意见报建设单位。

4.1.8主持召开工地例会，协调处理施工中多种问题。

4.2质量控制监理工作内容：

4.2.1审核进场多种原材料、半成品、构配件、设备出厂质量合格证实，监督承包单位材料复试过程，控制进场原材料、半成品、构配件、设备质量。

4.2.2按要求程序，审查新材料、新工艺、新技术、新设备应用手续。

4.2.3检验签认各类试验汇报。

4.2.4检验承包单位计量检测工具、设备技术情况。

4.2.5复测、签认承包单位报送施工过程中测量放线控制结果、沉降观察统计。

4.2.6经过巡视、旁站等方法，监督承包单位实施施工验收规范及质量验评标准，检验、签认隐蔽工程验收统计和分项、分部工程质量检验评定表。

4.2.7督促承包单位对不合格分项工程（工序）返工。对质量事故按相关要求立即上报、组织处理，并向建设单位汇报。

4.2.8对关键分部工程、单位工程质量进行完工预验收。帮助建设单位组织分部工程验收和工程完工验收等工作。

4.2.9督促承包单位立即统计、整理工程施工资料。工程完工时，监理核查施工资料及完工图，并督促承包单位立即交建设单位。

4.3进度控制监理工作内容：

4.3.1审查承包单位工程总进度计划；年、季、月进度计划，将审查意见报建设单位。

4.3.2跟踪检验进度计划落实情况，发觉问题立即采取对应方法，协调、督促处理存在问题，促进按计划实现。

4.4投资控制监理工作内容：

4.4.1审核承包单位报送工程量清单、工程款支付申请表，将审查意见报建设单位。签署工程款支付证书。

4.4.2审核由设计变更引发工程量增减,将审查意见报建设单位。

4.4.3依据委托情况审核完工结算,将审查意见报建设单位。签署最终工程款支付证书。

4.5协议管理监理工作内容：

4.5.1工程暂停及复工处理

4.5.2工程变更管理

4.5.3费用索赔处理

4.5.4工程延期及工程