房屋抵押的借款合同(4篇) .pdf

房屋抵押的借款合同

抵押权人：_____

地址：邮码：

电话：_____

法定代表人：_____职务：_____

抵押人：_____

地址：邮码：

电话：_____

法定代表人：_____职务：_____

抵押物业地址：_____邮码：

电话：_____

抵押权益之房产买卖合同：购房_____字第____号

第一条总则

抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房屋

抵押借款合同范本（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其

与担保人于_____

年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合

同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产

物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立

即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第

一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）

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同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下

房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约

项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为

抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予

遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其

他有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保

人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为

房产物业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：人民币____元;

所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以

抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。

第四条贷款期限

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贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人

应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押

权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金

额，抵押人当即履行。

第五条利息

一、贷款利率按_____银行贷款最优惠利率加_____

厘（年息）计算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，

立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面

通知按市场情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计

日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后

的利率。

第六条还款

一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押

人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金

额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知

抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一

个营业日缴交。

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二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在_____银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关

的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而