房地产开发与管理A卷答案 .pdfVIP

四川大学锦城学院期末考试试题（A卷）（闭卷）

考试时间：120分钟

(2012-2013学年第二学期)

课程号:课程名称：房地产开发与管理任课教师：成绩：

适用专业年级：2010级学生人数:印题份数:学号:姓名：

考试须知

四川大学锦城学院学生参加由学校组织或由学校承办的各级各类考试,必须严格执行《四川大学锦城学院考试工作管理办

法》和《四川大学锦城学院考场规则》。有考试违纪作弊行为的，一律按照《四川大学锦城学院学生考试违纪作弊处罚条例》

进行处理。

四川大学锦城学院各级各类考试的监考人员，必须严格执行《四川大学锦城学院考试工作管理办法》、《四川大学锦城学院

考场规则》和《四川大学锦城学院监考人员职责》。有违反学校有关规定的，严格按照《四川大学锦城学院教学事故认定及处

理办法》进行处理。

一、单项选择题(每小题2分，共30分，错选、少选、多选或未选均无分)

1.房地产是一种特殊的商品，（C）是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别。

A．专业性B．各异性C．不可移动性D．适应性

2.一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一下程序排列正确的是

（B）。

①规划设计与方案报批②投资机会找寻③可行性研究④获取土地使用权证⑤投资机会筛选

⑥施工建设与竣工验收⑦市场营销和物业管理⑧签署合作协议

A．②⑤④③①⑥⑧⑦B．②⑤③④①⑧⑥⑦

C．②④⑤③①⑧⑥⑦D．②③⑤④①⑧⑥⑦

3.某小区规划建设用地面积20000平方米，其上建有8栋6层住宅楼(各层建筑面积均为600平

方米)，该小区容积率为(B)。

A.1．25B．1．44C．1．50D．0．24

4．下列不属于一级土地市场的行为是（C）。

A.通过划拨的方式获得一块工业用地B.通过拍卖获得市中心的一块商业用地

C.由于开发资金短缺,A卖出名下一宗商业地产给D.从土地挂牌交易市场获得一块住宅用地

5．根据开发项目的特点，开发商在主要通过（C）方式获得土地使用权的同时，也可以通过

（）方式，获得公益性或部分公益性项目的土地使用权。

A．有偿出让；有偿转让B．行政划拨；有偿出让

C．有偿出让；行政划拨D．行政划拨；有偿转让

6.房地产市场的运行环境中，（B）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题。

注：1、试题字迹务必清晰，书写工整。本题页，本页为1页

2、题间不留空，一般应题卷分开。教务部试题编号：

A.国际环境B.政治环境

C.经济环境D.金融环境

7.2007年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡，

同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置量为450万㎡，

则该市2007年末的商品住房空置率是（B）。

A.9%B.12%

C.15％D.20％

8.如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会

（B）。

A.减少