浙江地产公司企划方案样本.doc

企业样本

绿城·发明城市漂亮

（真诚、善意、精巧、完美）

浙江杭州

二OO五年十一月

绿城·发明城市漂亮

●提要（总70页左右）

一、样本名称：绿城·发明城市漂亮

二、扉页：企业理念——发明城市漂亮

三、月亮、桂花印证了一群理想主义者实践脚步

四、“我们走在正道上”——董事长宋卫平管理哲学

五、创始人介绍及管理层介绍

六、发明城市漂亮旅程

1、永远致力于品质第一

2、传承诗意营造哲理

3、房产开发历年所获关键荣誉

4、主动拓展，步履已遍布中国7省13城市

六、连续增加经营业绩

七、让产品成为符号

1、多层公寓系列

2、高层公寓系列

3、山水别墅系列

4、城市精装修公寓系列

5、公建配套系列

八、以品质树立品牌

1、落实“人，是绿城第一产品”理念

2、尊重历史和习俗、分享“批判会”经验

3、营造产品“八大优势”

4、营造中“加法”法则

5、著名合作伙伴

九、规范化企业治理

1、理想主义企业愿景

2、用户优先品牌战略

3、优质土地贮备规模

4、合理谨慎财务策略

十、企业和用户同成长

1、让埋怨用户成为满意用户

2、前期介入

3、工程质量用户监理小组

4、产品说明会

5、交付

6、装修管理和服务

7、保安队伍

8、会所管理

9、用户服务中心

10、用户通讯

11、园区文化建设

12、特色服务

13、拓展服务

14、绿城会

十一、职员是企业最宝贵财富

1、吸纳优异学子进入企业

2、各类培训提升职员素质

3、推进职业生涯计划，增强归属感

4、绩效奖励计划推进工作热情

附录、大事记

封面

绿城·发明城市漂亮（图片以最能反应杭州和江南城市印象图片为准）

封二

空白

扉页

发明城市漂亮——绿城长久秉承“真诚、善意、精巧、完美”企业理念，致力于为开放中中国城市、心灵富足居住群体建造心目中理想家园

扉2

图片（以最能代表绿城建筑形态图片为准，或设计相对抽象图片来表现企业理念）

目录（P1）：

1.月亮、桂花印证了一群理想主义者实践脚步

2.“我们走在正道上”——董事长宋卫平管理哲学

3.创始人介绍及管理层介绍

4.发明城市漂亮旅程

5.连续增加经营业绩

6.让产品成为符号

7.以品质树立品牌

8.规范化企业治理

9.企业和用户同成长

10.职员是企业最宝贵财富

附录：大事记

（P2）：

空白

（P3）：

企业理念设计图片（类似万科“建筑无限生活”）

（P4）：

空白

正文（P5）：

第一部分：月亮、桂花印证了一群理想主义者实践脚步

绿城房地产集团自1995年成立以来，一直秉承理想主义信念，要发明城市漂亮，实现居住安乐和美好。

1978年以后，伴随中国逐步推进市场化经济改革，一个愈加开放和繁荣社会正向我们走来，社会安定和生活美好成为了整个一代人最关键寄托和追求。作为上世纪90年代中后期成长起来房地产企业群体之一，绿城一直抱有信心和使命，要为我们社会发明更多财富，要为整个一代人安居美好贡献自己努力。

10多年来，绿城一直坚持“以人为本”企业理念，逐步提炼出独特企业关键价值观：“真诚、善意、精巧、完美”，并把自己愿景定在做一个含有深厚人文理想企业，提倡“和人为善，仁爱求真”。企业所致力营造产品全部利益点全部是为了居住者安乐和美好，企业之本亦是“一群含有理想主义色彩志同道合人”。

哲学家康德说：“有两种东西，我们愈是时常反复地思索，它们就愈是给人心灵灌注时时翻新、有加无已赞叹和敬畏，我们头上星空和心中道德法则。”在绿城LOGO里面，有两个事物一直引领着我们理想——桂花和月亮：首先是自然纯美象征，其次则表现了用户对居住理想切近追求，绿城正是经过二者来寄托企业对美好事物和理想境界永无止境追求。

绿城在进行杭州及周围住宅产品开发同时，还充足利用本身品质和品牌优势，陆续进入上海、北京、安徽、湖南、河南、新疆等地，依靠全体职员努力，依靠消费者对企业一如既往支持，使我们产品能在竞争猛烈市场中保持优势。我们相信，在发明城市漂亮同时，经过对人文理想继承和传输，肯定能赢得城市漂亮和居住美好共同愿望。

杭州

正文（P6）：

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正文（P7）：

第二部分：“我们走在正道上”——董事长宋卫平管理哲学

我们走在正道上

绿城登记注册是1995年1月，过去了，和其说取得了很大发展，不如说我们可能已经知道怎样做企业了，或说对企业理念方面追求有了一定基础。“真诚、善意、精巧、完美”，是企业基础价值观念，是企业质量方针，也是企业企业文化关键部分、精粹部分。

我们为何做企业，我们怎样面对社会、面对用户，在企业内部怎样面对职员、面对自己？中国传统文化、人类优异文化，“和人为善”总是一个基础内核，相信“人之初、性本善”。基于这