住改商合同7篇.docx

住改商合同7篇

篇1

甲方（商业经营者）：___________________

地址：____________________________________

联系方式：______________________________

乙方（住房所有者）：_____________________

地址：____________________________________

联系方式：______________________________

鉴于乙方同意将其住宅用途的房屋进行商业用途改造，并委托甲方进行改造，双方经过友好协商，达成以下协议条款以明确双方的权利和义务。

一、合同目的

本合同旨在明确双方在住宅改商业用途过程中的权利与义务，确保改造过程的合法性、有序性和安全性。

二、改造范围及内容

1.乙方同意将其位于____________的住宅（以下简称“物业”）进行商业用途改造。改造范围包括但不限于物业的内部结构、外观、配套设施等。

2.改造内容须符合国家相关法律法规及政策规定，且不得损害公共利益和其他人合法权益。

三、改造期限

改造工程自本合同签订之日起开始，预计工期为____个月。如遇不可抗力因素导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并共同协商解决方案。

四、费用及支付方式

1.乙方应支付甲方改造费用总计人民币______元（大写：_______元整）。该费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

2.支付方式：乙方应在合同签订后____日内支付____%的工程款项，工程竣工并经相关部门验收合格后支付剩余款项。

五、双方责任与义务

1.甲方应按照合同约定进行改造工程，确保工程质量和安全。

2.乙方应配合甲方进行改造工程，提供必要的协助和支持。

3.改造期间，甲方应对物业进行必要的安全管理，确保不影响周边居民的正常生活。

4.改造完成后，甲方应负责工程的验收和交付，确保物业符合商业使用要求。

5.双方应共同遵守国家法律法规，确保改造工程的合法性和合规性。

六、产权及使用权变更

1.改造完成后，乙方应按照国家规定办理相关产权变更手续。

2.甲方应协助乙方办理产权变更手续，提供必要的支持和协助。

3.产权变更完成后，乙方应获得物业的商业产权，并承担相应的权利和义务。

七、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定完成改造工程，应支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付款项或未能履行其他义务，应承担相应的违约责任。

3.若因甲方原因导致工程质量和安全问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

八、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________乙方（签字）：___________________

法定代表人（签字）：_______________法定代表人（签字）：_____________

日期：_____________________________日期：_____________________________

（注：以上为合同协议范本，实际合同应根据具体情况调整并遵守当地法律法规。）

（以下无正文）

甲方代表签字：___________________乙方代表签字：___________________

日期：_____________________________日期：_____________________________

附件：1.物业改造方案及设计图纸

2.相关法律法规及政策文件

3.其他补充协议（如有）

4.（其他需要附上的文件）

篇2

甲方（商业经营者）：__________________

乙方（住宅业主）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平