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未到期房屋租赁合同范本(2篇)

未到期房屋租赁合同范本1

案例回放：张先生于2__年租了刘某的三间房，租期5年。后刘某称

毕某将房买走，并且已经过户。现毕某要求张先生腾房。租期未到，张先

生非得搬走吗?

律师点评：《合同法》规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，

不影响租赁合同的效力。现毕某为新的房屋主人，但租赁合同仍有效且租

期未届满，毕某无权让张先生腾房。

案例回放：李先生借给亲戚6元钱，当时没有约定还款期限。因为不

着急用，又是亲戚，就一直拖着没去要。后来听说打官司有诉讼时效。李

先生借钱都三年了，能要回来吗?

律师点评：诉讼时效是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请

求人民法院予以保护的权利。诉讼时效的期间从知道或应当知道权利被侵

害时起算。如果李先生一直没有向亲戚主张还款，那么他的权利就没有受

到侵害，可随时要求对方还款。如果他向对方催要了或者对方表示什么时

间还款，就引__讼时效的中断，诉讼时效从此时起重新计算。

案例回放：王先生和张某因买卖合同发生争议，经人民调解委员会调

解，达成了调解协议，张某愿意赔偿5万元。但张某没有按照调解协议的

约定十日内支付款项，王先生是否可以到法院申请强制执行?

律师点评：调解协议不具有强制执行的法律效力，不是执行根据，因

此不能依据调解协议直接向人民法院申请强制执行。王先生可以以__的方

式向人民法院申请要求对方当事人履行调解协议。

未到期房屋租赁合同范本2

短期房屋租赁

出租人：（下称甲方）__________________

承租人：（下称乙方）__________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权

利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

第一章、房屋情况

房屋位置：____________________________________

房屋间数：_____________________________________

房屋面积：_____________________________________

房屋证件：_____________________________________

房屋证件号：__________________________________

第二章、承租用途

乙方租用上述房屋用途为____________________如有变更，应以书面形

式通知甲方。

第三章、承租期限

承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将

出租房屋交

付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。

乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：

a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的；

b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

、乙方拖欠租金达十天的。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院__，甲方由此所受损失，由

乙方负责赔偿。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

第四章租金费用及付款方式

租金

乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向

甲方支付租金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____

元整（RB￥_______________）

费用

乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____________________________

付款时间及方式

付款方式：乙方以__________为一期缴纳租金。

付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民

币____拾____万____仟____佰____拾____元整（RB____元）并以甲方出具的票

据为交款凭证。每期房租到期1日内付清下期租金。

第五章、定金

乙方应在签定此合同的同时付给甲方RB______元定金。在双方交接房

屋时，上述定金将转为租金。

若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即

RB￥______以弥补乙方之损失。

若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部定金以弥补

甲