综合性物业租赁协议样本版.docx

综合性物业租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3物业管理费

4.4其他相关费用

5.租赁用途及遵守规定

5.1租赁用途

5.2遵守的相关法律法规

5.3合同解除及终止条件

6.维修及保养责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修保养的具体条款

7.保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

7.3保险事故处理程序

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约处理程序

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.其他条款

10.1合同的变更

10.2合同的转让

10.3通知条款

10.4完整协议

11.附件

11.1物业清单

11.2租赁用途说明

11.3其他相关文件

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附件说明

13.1附件一：物业照片

13.2附件二：物业设施设备清单

13.3附件三：物业管理规定

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述：物业位于【物业地址】，是一座【建筑类型】的建筑，总占地面积约为【占地面积】平方米，建筑总面积约为【建筑总面积】平方米。物业内包含【设施名称】等设施设备。

1.2租赁面积：承租人租赁的面积为【租赁面积】平方米，具体位置和范围在附件一中有详细描述。

1.3物业现状：物业目前处于【物业现状】，包括但不限于装修情况、设施设备状况等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自【租赁开始日期】起计算。

2.2租赁结束日期：租赁期限至【租赁结束日期】止。

2.3租赁续约条款：在租赁期满前【提前通知期限】个月，承租人可向出租人提出续约书面申请。出租人应在收到续约申请后【答复期限】个月内回复承租人。逾期未回复的，视为同意续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。

3.4租金调整条款：租金调整机制如下：【租金调整方式】

4.押金及其他费用

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后【退还期限】内退还押金。

4.3物业管理费：物业管理费为每月【物业管理费金额】元，由承租人支付。

4.4其他相关费用：除租金、押金和物业管理费外，承租人还应支付水、电、煤气等公共事业费用。

5.租赁用途及遵守规定

5.1租赁用途：承租人应按照合同约定使用物业，不得擅自改变用途。

5.2遵守的相关法律法规：承租人应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用物业从事违法活动。

5.3合同解除及终止条件：在租赁期限内，如承租人未按照约定支付租金、押金或物业管理费，出租人可解除合同。如出租人未按照约定提供物业，承租人也可解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

6.维修及保养责任

6.1出租人的维修责任：出租人应保证物业的基本设施设备正常运行，对于物业内的共用设施设备进行定期维修和保养。

6.2承租人的维修责任：承租人应负责维护租赁部位的设施设备正常运行，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。

6.3维修保养的具体条款：具体维修保养条款在附件三中详细描述。

7.保险责任

7.1出租人保险：出租人应购买火灾险等必要保险，并将承租人列为共同受益人。

7.2承租人保险：承租人应购买财产险、公众责任险等必要保险，并将出租人列为共同受益人。

7.3保险事故处理程序：在发生保险事故时，双方应按照保险条款约定及时报案并配合保险公司进行调查和处理。

8.违约责任

8.1出租人违约：出租人未按照约定提供物业或违反合同条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。

8.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金、押金或物业管理费的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。

8.3违约处理程序：违约方应按照合同约定承担违约责任，如双方对违约金有争议，可通过协商、调解或法律途径解决。

9.