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房地产经营与开发行业标准行业指标

市场调控基调未变楼市整体筑底回升

《2013中国房地产开发企业500强测评研究报告》认为，2012

年是房地产调控政策常态化的一年。相比2010—2011年多轮次、力

度不断升级的政策调控，2012年房地产调控政策

总体保持了相对稳定，

继续坚持调控不放松。但在国家“稳中有进”宏观经济政策及相

关货币政策等影响下，加上企业“以价换量”的策略，自住性需求不

断释放，我国房地产市场好于预期。

2012年，全国完成房地产开发投资71804亿元，同比增长16.2%，

增幅较上年回落11.9个百分点。其中，住宅开发投资总额49374亿

元，同比增长11.4%。仅从增长幅度看，住宅投资大于房地产开发投

资。房地产开发投资全年表现平稳，除一季度季节性因素外，二、三、

四季度都保持了2万亿元左右的投资规模。

年内，全国房屋新开工面积为177334万平方米，同比下降7.2%。

从各月来看，年内仅3、4月全国房屋新开工面积同比正增长，其他月

份房屋新开面积呈负增长，且降幅连续扩大，直到9月，降幅才有所

收窄。

销售方面，2012年全国商品房销售面积为11.13亿平方米，同比

增长1.8%，全国商品房销售额为6.45万亿元，同比增长10.0%，均

创历史新高。就全国季度数据来看，继2011年四季度全国商品房销售

面积同比下滑后，2012年前二季度全国商品房销售面积持续疲软，直

至下半年，随着企业降价促销刺激下自住性需求的逐步释放，商品房

销售面积平稳回升。

标准行业(12年年度)市场流通股本（万股）

12,926,458.74总股本（万股）

16,804,757.10流通市值（亿元）

9,082.04总市值（亿元）

12,467.82市盈率

21.77市净率（倍）

2.09财务每股收益

0.37每股净资产

3.89净资产收益率

0.10主营业务收入（亿元）

2,043.34净利润（亿元）

266.67流动比率

1.97速动比率0.63