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房屋抵押买卖合同

房屋抵押买卖合同6篇

在人们的法律意识不断增强的社会，合同的类型越来越多，签订

合同能平衡双方当事人的平等地位。拟定合同的注意事项有许多，你

确定会写吗？以下是小编为大家整理的房屋抵押买卖合同，欢迎大家

借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋抵押买卖合同1

合同编号：__________

抵押人（以下简称甲方）：__________

住所：__________

邮编：__________

电话：__________

法定代表：__________

身份证号码：__________

抵押权人（以下简称乙方）：__________

住所：__________

邮编：__________

电话：__________

法定代表：__________

身份证号码：__________

为确保__________年__________月__________日乙方与债务人

__________签订的《__________合同》（以下称主合同，编号：

__________）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经

审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协商一致，订立本

合同，以兹双方共同遵照执行。

第一条：甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押

的房产的地址：佛山市禅城区__________路__________街（巷、里）

__________座__________号房；建筑面积：__________平方米；用地面积：

__________平方米；房地产权证号：__________。甲方将房地产抵押给

乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

第二条：甲乙双方设定抵押的房地产共作价为：人民币__________

元（大写__________），甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币

__________元（大写__________），履行债务期限自__________年

__________月__________日起至__________年__________月__________日止，

抵押率__________%。

第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损

害赔偿金和实现抵押权的费用。

第四条：当事人保证：

1、甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权，抵押物无

被查封、扣押及无重复抵押等情况。

2、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养，保

证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的状况进行了解，

甲方应给予合作。

3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

第五条：抵押期间内，甲方占用与管理的房地产发生损毁、灭失

的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失

的扩大。抵押的房地产因甲方的行为造成损失使抵押房地产价值不足

以作为履行债务的担保时，乙方有权要求甲方重新提供或者增加以弥

补不足。

第六条：抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方擅自以出售、出

租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造

成第三人损失的，由甲方予与赔偿。经乙方书面同意，甲方转让、出

租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。

第七条：甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、

扣押等情况，给乙方或者第三人造成损失的，应当依法承担由此产生

的法律责任。

第八条：有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：

（一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；

（二）甲方死亡或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者

甲方的合法继承人、受赠人拒绝履行到期债务的；

（三）甲方被依法宣告解散或者破产的；

（四）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的；处理抵押财

产所得款，不足以清偿债务的，乙方有权另行追索；上述所得价款偿

还债务有余的，乙方应退还给甲方。

第九条：其他约定事项：

第十条：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协

商解决；协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲