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海鸿花园住宅物业费测算
以下费用测算依据《物业服务收费管理办法》（发改价格2003.1864号）、
《吉林省物业服务收费管理实施细则》（吉发改收管联字2004.982号）并结
合本小区实际情况，确定物业服务中心共计配备人员40人。
基本数据:
1、海鸿花园小区建筑面积约：60000平方米；其中住宅约50000平方米；商
用约2000平方米；车库约2000平方米；地下停车场约1500平方米；
2、月工资标准：
职务月工资标准单位（元）
中心主任2500
客服接待1400
客服内业1400
房管员1400
保安队长1800
保安员1400
监控员1000
维修班长1800
维修工1400
保洁班长1000
外保洁员900
内保洁员850
做百年物业行百年服务
物业费用测算
1、管理人员的工资、保险和按规定提取的福利费：共计36945元／月。
1.1基本工资
职务工资标准（元）人数合计（元）
中心主任250012500管理人员工
管
客服接待140011400資小計:
理
客服内业1400114009900元
人
房管员140022800
员
保安队长180011800
班車司機150011500
巡邏保安140068400
門崗保安140068400
监控员100022000
维修班长160011600
维修工140022800
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