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某小区物业费测算及报价

副本

报价文件

项目名称：*********物业服务政府采购项目

项目编号：*********

标项序号：一

投标人（加盖公章）：*********

投标人代表签名：

目录

目录(1)

一、投标函(2)

二、投标报价明细表(3)

三、物管费支出汇总表(5)

四、物业费支出分项明细表(6)

四－1开办物资(6)

四－2拓荒费用(10)

四－3前期介入服务人员费用(11)

四－4交付后人员配置(12)

四－5交付后综合费用明细(13)

一、投标函

二、投标报价明细表

标项：一金额单位：元

序号名称规格型号及参数数量单位单价总价备注

1前期开办费1381983

计算方式：1.1+1.2+1.3+1.4

1.1开办物资详见附件四－1

374272㎡1.2445302

1.2开荒保洁详见附表四－20.8315000

1.3前期服务详见附表四－31.0369431含秩序维护、保洁、成

品保

护、分户验收、资料管理等

1.4物业管理办

公用房装修

按250元/㎡1009㎡250.0252250

含大堂、门卫室、卫生间等

物业使用区域

2装修垃圾清

运

按250元/户3101户229.4711292单价按入住率72.5%折算

3地上住宅建

筑面积

详见下述351565㎡0.058计算方式：3.1+3.2

3.1多层物业费物管费(㎡.月）：1；

能耗(㎡.月）：0.2；

车位服务费(㎡.月）：0.24

35645㎡0.0451147199根据乙级标准带电梯1.3；

不带电梯0.9，上下浮动

20%；物管费单价按整体

入住率72.5%比例折算；

3.2高层物业费物管费(㎡.月）：1.28；

能耗(㎡.月）：高层0.4；

车位服务费(㎡.月）：0.24

315920㎡0.059

4非住宅类地

上建筑面积

物管费(㎡.月）：1.3；

能耗(㎡.月）：0.2

车位服务费(㎡.月）：0.24

21698㎡0.058906108交付时即按全额收取

5其他车位费用按地上收费面积分

摊，包含于3、4项物管费中

合计总价（￥大写：壹仟柒佰陆拾伍万叁仟贰佰玖

拾玖元整

投标人（加盖公章）：*********

投标人代表（签名）：

日期：****4月29日

备注：

1、投标报价明细表合计总价应与投标函中的“投标总价”相一致，

不一致时，以投标函中投标总价为准。

2、“投标报价明细表”为多页的，每页均需由投标人代表签名并

加盖投标人公章。

3、“投标报价明细表”以标项为单位填写。此表在不改变格式内

容时，可自行制作。

4、“投标报价明细表”所填内容按招标文件采购需求中招标一览

表内容为准。漏报的视同已包含在投标总价内。有重大缺项的将作无

效标处理。

5、地上住宅建筑面积351565㎡，单价0.058㎡/元/天，总价元，占总服务费94%。

6、非住宅类地上建筑面积21698㎡，单价0.058㎡/元/天，总价

906108元，占总服务费6%。

投标人（加盖公章）：*********

投标人代表（签名）：

日期：****4月29日

三、物管费支出汇总表

标项：一金额单位：元

序号支出项目占比月金额

（元）

首年金额

（元）

次年金额

（元）

备注

1前期开办费7.83%115165.31381983详见收入汇总1项

2装修垃圾清运费4.03%59274.

3711292详见收入汇总2项

3员工工资福利54.96%387526.6465