苏州住宅2024年买卖协议详细版版.docx

苏州住宅2024年买卖协议详细版版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2定金金额

3.3付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修时间及费用

第六条合同的履行和违约责任

6.1双方履行合同的义务

6.2违约责任及赔偿

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条其他约定

10.1双方其他约定

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

第十二条补充条款

12.1补充条款内容

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：江苏省苏州市区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：苏房权证字第号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

3.3付款方式及时间：

3.3.1买受人应于本合同签订之日起3日内向出卖人支付定金人民币万元整。

3.3.2买受人应按照下列时间表支付房价款：

（1）自本合同签订之日起7日内，支付房价款的30%；

（2）自房屋交付之日起7日内，支付房价款的30%；

（3）剩余的40%房价款，买受人应按照出卖人提供的还款计划予以支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权证转移至买受人名下；

（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；

（3）出卖人完成本合同约定的其他交付义务。

4.3过户时间及费用：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，自行办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规和政策规定，不存在重大质量问题。

5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任。

5.3维修时间及费用：出卖人应在收到买受人通知后日内，安排维修。维修费用由出卖人承担。

第六条合同的履行和违约责任

6.1双方履行合同的义务：出卖人应按照本合同约定履行交付房屋、办理过户等义务；买受人应按照本合同约定支付房价款、办理过户等义务。

6.2违约责任及赔偿：

（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当支付房价款10%的违约金；

（2）买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当支付房价款10%的违约金；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付房价款20%的违约金。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决地点：仲裁委员会

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）合同双方协商一致；

（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。

8.2合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务；

（3）一方违约导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起日内生效。

第十条其他约定

10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

10.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋买卖合同补充协议

第十二条补充条款

12.1出卖人保证，本合同签订后，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。

12.2买受人同意，在房屋过户过程中，按照我国相关法律法规和政策规定，承担相应的税费。

12.3双方同意