物业服务项目收支情况报告业主公示版 .pdfVIP

物业服务项目收支情况报告

恭敬的业主：

为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《市物业管理办法》、

《市物业服务收费管理办法》(试行)等相关规定，现将本项目2022年1月1

日至6月30日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：

一、项目基本情况

1.物业服务费总收费面积260575.25平方米。

2.收费标准(根据项目类型选择填写)：

总数量收费标准

建造类型

户数面积(元/平方米〃月)

高层住宅2403259714.382.20

商业物业11860.8711.00

总数260575.25

本项目物业服务费用采取酬金制

。

二、物业服务项目收支总体情况说明

(一)物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明

物业费收入合计312.18万元，其中：本年度物业服务费收入

215.40万元，以前年度物业服务费欠费收入为96.78万元

物业费成本支出合计376.41万元，其中：管理人员工资、社会保险和福利

费等99.92万元，共用设施的日常运行、维护费用107.91万元，清洁卫生费36.55

万元，绿化养护费用9.17万元，秩序维护费用44.35万元，办公及其他费用18.26

万元，业主委员会经费支出14.19万元，固定资产折旧1.34万元，物业管理责任

险5.78万元，管理酬金21.40万元，税金17.54万元。

-64.

物业服务费收支余额为23万元。

(二)物业共用部份经营收入及物业共用部份经营成本支出情况说明

物业共用部份经营收入合计383.52万元，其中：物业共用部份车辆管理费

收入368.91万元，电梯广告收入9.16万元，共用场地管理费收入5.45万元。

物业共用部份经营成本支出合计327.11万元、其中：人工费、保洁费、维

修费、能源费及物料支出204.76万元，管理酬金13.57万元,税金21.48万元，

返还09年U^益87.30万元。

物业共用部份经营收支余额为56.41万元。

(三)物业其他经营收入情况及物业其他经营成本支出情况说明

物业其他经营收入合计3.44万元，其中：特约维修服务及垃圾清运费收入

0.86万元、装修管理费收入0.95万元、证件及其他收入0.75万元，非机动车收

入0.88万元。

物业其他经营成本支出合计23.33万元、其中：非机动车营业费

及垃圾清运费等支出4.79万元，管理酬金0.30万元，税金0.19万元返还09年

收益18.05万元。

物业其他经营收支余额为-19.89万元。

(四)业主累计欠费情况说明

欠缴物业费合计260.12万元，其中：欠缴2022.11.19-2022.12.31物业费

79.64万元，欠缴2022年物业费36.52万元，欠缴201弭物业费48.48万元，

欠缴2022年物业费95.48万元

三、物业服务项目收支情况表

(一)物业服务收支情况明细表一附表1

--2

(二)物业共用部份经营收支情况表附表

四、物业服务项目服务事项说明

1、对本物业管理区域内共有部份、共有配套设施设备、共有场所的养护、

维修、管理及运行。2、对本物业管理区域的保洁、绿化、和秩序维护委托专业机

构从事进行上述服务。3、在法律