2024餐饮门面店房屋租赁合同.docx

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2024餐饮门面店房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同双方信息

1.3合同生效条件

第二章：租赁房屋概况

2.1房屋基本信息

2.2房屋使用现状

2.3房屋设施设备

第三章：租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租赁用途

第四章：双方权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

4.3双方共同义务

第五章：保证与承诺

5.1出租方的保证与承诺

5.2承租方的保证与承诺

第六章：房屋维护与修缮

6.1房屋日常维护

6.2房屋修缮责任

6.3房屋改善与装修

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：其他条款

10.1必威体育官网网址协议

10.2附加条款

10.3合同解释权

第十一章：合同签署

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在餐饮门面店房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性、公平性和稳定性。

1.2合同双方信息

出租方（甲方）：______

承租方（乙方）：______

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在满足以下条件后正式执行：

甲方已向乙方提供所有必要的房屋信息和文件；

乙方已按照合同约定支付租金和押金；

双方已按照合同约定完成房屋的交接工作。

第二章：租赁房屋概况

2.1房屋基本信息

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：餐饮门面店

2.2房屋使用现状

甲方声明，截至本合同签订之日，房屋使用现状良好，无重大损坏或安全隐患。

2.3房屋设施设备

甲方需提供房屋设施设备的详细清单，包括但不限于水电气设施、消防设施等，并确保所有设施设备的正常使用。

第三章：租赁条款

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式

租金为人民币（大写）：______元整/月。

支付方式：乙方需在每月的第______日前支付当月租金。

3.3租赁用途

乙方承诺将租赁房屋仅用于餐饮门面店的经营活动，并遵守相关法律法规。

3.4押金条款

乙方需在签订本合同时支付押金人民币（大写）：______元整。押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还。

第四章：双方权利与义务

4.1出租方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金和押金；

甲方有义务提供符合合同约定的房屋及其设施设备；

甲方有义务在乙方要求时提供必要的房屋使用证明文件；

甲方有义务在租赁期内保证房屋的正常使用，除非因乙方使用不当导致的损坏。

4.2承租方的权利与义务

乙方有权在支付租金和押金后使用租赁房屋；

乙方有义务按照合同约定及时支付租金和押金；

乙方有义务合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途；

乙方有义务在租赁期满或合同提前终止时，将房屋恢复至原状或甲方认可的状态。

4.3双方共同义务

双方有义务遵守合同约定，维护租赁关系的稳定；

双方有义务在发生争议时，首先通过友好协商的方式解决。

第五章：保证与承诺

5.1出租方的保证与承诺

甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，房屋权属清晰，无产权纠纷。甲方承诺在租赁期间，不会无故干扰乙方的正常经营活动。

5.2承租方的保证与承诺

乙方保证其经营活动合法，不会利用租赁房屋进行违法活动。乙方承诺在租赁期间，将妥善保管和使用房屋及其设施设备，如有损坏，将负责修复或赔偿。

第六章：房屋维护与修缮

6.1房屋日常维护

乙方负责租赁房屋的日常维护工作，确保房屋及其设施设备的正常使用。

6.2房屋修缮责任

对于房屋自然老化或非乙方原因造成的损坏，甲方负责修缮；

对于乙方使用不当或人为原因造成的损坏，乙方负责修缮。

6.3房屋改善与装修

乙方如需对房屋进行改善或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

第七章：违约责任

7.1违约情形

甲方未按合同约定提供房屋或设施设备；

乙方未按合同约定支付租金或押金；

乙方未按合同约定使用房屋或进行非法经营活动。

7.2违约责任承担

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约方需支付未履行部分租金的______%作为违约金。

7.3违约金的计算与支付

违约金的支付应在违约行为发生后______个