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解除房屋租赁合同的途径7篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方签订了房屋租赁协议，因各种原因需解除该协议，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、解除原因与目的

双方同意明确解除租赁合同的原因，包括但不限于房屋用途变更、租赁期限到期、房屋质量问题等。双方均认为解除房屋租赁合同的目的是保障双方合法权益，实现公平合理的解决方式。

1.友好协商：双方首先进行友好协商，就解除租赁合同事宜达成一致意见。包括租赁期限的终止日期、租金的结算、物业的交接等相关事宜。

2.书面通知：协商达成一致后，甲方应当向乙方发出书面通知，明确解除租赁合同的意向及具体事宜。书面通知需以快递或挂号信方式寄送，并确保乙方收到。

3.结算租金和费用：双方应按照租赁合同的约定，对已经产生的租金、押金、水电费、物业费等费用进行结算，确保双方权益不受损失。

4.物业交接：在解除合同后，乙方应当将房屋及其附属设施恢复到原始状态，并与甲方进行物业交接。交接完毕后，双方签订书面交接确认书。

5.办理相关手续：双方应共同前往相关部门办理房屋租赁合同的注销手续，确保合同正式解除。

三、双方权益保障

1.甲方应确保在解除合同过程中，保障乙方的合法权益，包括但不限于退还押金、结算租金等。

2.乙方应确保在解除合同过程中，按照合同约定履行相关义务，如按时交还房屋等。

3.如因一方原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按照约定时间退还押金或结算租金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方违反本合同约定，未按时交还房屋或未履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了一份房屋租赁合同，现根据双方协商，就解除房屋租赁合同的途径与条件达成如下协议：

一、协议目的

明确双方解除房屋租赁合同的程序、条件和相关责任，以保障双方的合法权益。

二、解除途径

1.协议解除：经甲乙双方协商一致，同意解除房屋租赁合同的，应当签订书面协议。协议中应明确解除的时间、双方的权利义务、违约责任等事项。

2.单方解除：在出现约定或法定事由时，任何一方均有权单方解除房屋租赁合同。单方解除的，应当提前通知对方，并说明解除的理由。

3.法定解除：房屋租赁合同的解除符合法律规定的，可以依法解除。例如，房屋因不可抗力导致损坏无法继续居住的，承租人或出租人可依法解除合同。

三、解除条件

1.协议解除条件：双方协商一致，明确解除的时间及相关事宜。

2.单方解除条件：如一方不履行合同义务、发生严重违约行为等，另一方有权单方解除合同。具体的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。

3.法定解除条件：出现法律规定的情形，如不可抗力、政府政策调整等。

四、双方权利义务

在解除房屋租赁合同时，双方应履行以下义务：

1.甲方（出租人）应确保房屋的安全性和完整性，并履行相关维修义务。

2.乙方（承租人）应按时支付租金，并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

3.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保租赁活动的合法性。

4.解除合同后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方，同时结清相关费用。

五、违约责任及赔偿

在解除房屋租赁合同时，如因乙方违约导致合同解除