精准商业门面承租协议规范文本版.docx

精准商业门面承租协议规范文本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金的支付方式

3.3租金支付的期限和时间

4.租赁物的使用及维护

4.1承租人的使用范围

4.2承租人对租赁物的维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.其他条款

11.1租赁物的交付和验收

11.2租赁期间的税费承担

11.3租赁期间的消防安全责任

12.合同的附件

12.1租赁物的清单

12.2租赁物的相关证件和文件

13.合同的签字盖章

13.1出租人的签字盖章

13.2承租人的签字盖章

14.合同的份数

14.1合同的正本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】编号为【编号】，建筑面积为【面积】平方米。租赁物包括：【详细描述租赁物的内容，如房屋内部结构、商铺的柜台、货架等】。

1.2租赁范围的具体界定

租赁范围包括租赁物的全部使用权益，承租人可在租赁物内进行【经营活动内容】。承租人不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，如需进行装修或者改造，须事先征得出租人的同意，并承担相关费用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限至【结束日期】止。

第三条租金及支付方式

3.1租金的确定

租金为每月【金额】元，按月支付。租金的支付标准及调整机制按照【说明】。

3.2租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为：【账户名称】、【账号】。

3.3租金支付的期限和时间

承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

第四条租赁物的使用及维护

4.1承租人的使用范围

承租人只能将租赁物用于【经营活动内容】，不得用于其他用途。

4.2承租人对租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和翻新，保证租赁物的设施设备正常运行。如租赁物存在安全隐患，出租人应及时进行维修。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常小修和维护，如照明、空调、锁具等。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁物及相关财产购买保险，并将其保险单副本交给出租人留存。保险费用由承租人承担。

6.2出租人的保险责任

出租人应为自己对租赁物的所有权及利益购买保险，并将其保险单副本交给承租人留存。保险费用由出租人承担。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

任何一方如需变更合同条款，应提前【提前天数】书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除的条件和程序

合同解除的条件和程序按照【法律、法规】的规定执行。如双方协商一致，也可提前解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相关违约金。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人如未按合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约金为合同总金额的【百分比】。

8.2承租人的违约责任

承租人如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约金为合同总金额的【百分比】。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和法院

争议解决的地点为【城市名称】，诉讼法院为合同签订地人民法院。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件

合同终止的条件按照【法律、法规】的规定执行。

10.3合同的解除条件

合同解除的条件和程序按照【法