【建筑实务】周超 课件 07-案例专项班（七）.pdf

真题改编（四）

【背景资料】

某施工单位通过竞标承建一工程项目，招标控制价为8413949元，中标人的投标报价为7972282元。2023

年8月，甲乙双方通过协商按照合同示范文本的要求填写了：工程合同协议书（编号HT-XY-202308001），

通用合同条件（编号HT-TY-202308001），2023年9月双方依据建设项目特点对通用合同条件进行细化、完

善、修改、补充、约定编写了专用合同条件（编号HT-ZY-202309001）。

双方签订了施工总承包合同约定，合同工期220天，工期提前（延误）的奖励（惩罚）金额为1万元/日。

合同签订后，总承包单位编制并被批准的施工进度计划如图1所示：

其中工程合同协议书包含有工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式等内容。对于专用

合同条件中画横道线的地方，无需对通用合同条件进行细化、完善、修改、补充、另行约定的，在横道线上

空出。对于未列出的通用合同条件需要进行细化、完善、修改、补充、约定的条款，需要在专用合同条件中

增加条款予以补充。

为改善项目使用功能，业主进行了设计变更，该变更增加了一项Z工作，根据施工工艺要求，Z工作为A工

作的紧后工作、为G工作的紧前工作，已知Z工作持续时间为50天。

为获取提前竣工奖励，总承包单位确定了五项可压缩工作持续时间的工作F、G、H、Ⅰ、J，并测算了相应

增加的费用，见表

工作持续时间（天）可压缩的时间（天）压缩一天增加的费用（元/天）

F80202000

G30105000

H20101500

Ⅰ70106000

J70208000

施工过程中，屋面防水采用PE高分子防水卷材，清单项目中无类似项目，施工单位根据变更工程资料、工

程造价管理机构发布信息价格有该卷材单价为18元，查项目所在地该项目定额人工单价为3.78元，除卷材

外的其他材料费单价为0.65元，管理费和利润单价为1.13元，规费与税金单价为2.54元，提出变更工程

项目单价，报发包人确认。

项目部编制了主要材料月度需要量计划，注明产品名称、规格型号、单位、数量等。并按照劳动力均衡使

用、分析劳动需用总工日、确定人员数量和比例等劳动力计划编制要求，编制了劳动力需求计划。重点解决

了因劳动力使用不均衡给劳动力调配带来的困难，和避免出现过多、过大的需求高峰等诸多问题。

施工中，项目部认为存在合同变更的情况，报项目经理审查批准，项目经理认为此处为重大合同变更须报企

业合同管理部门负责人签认。

【问题】

1.指出合同签订中的不妥之处并写出理由，协议书包含的内容还有哪些？

2.绘制增加Z工作以后的施工进度计划，从经济性角度考虑，总承包单位应压缩多少天的工期？应压缩哪几

项工作？可以获得的收益是多少元？

3.PE高分子卷材变更项目综合单价为多少？

4.材料月度需要量计划还要注明哪些内容？常用的材料计划还有哪些？

5.施工劳动力计划编制要求还有哪些？劳动力使用不均衡时，还会出现哪些方面的问题？

6.找出合同变更的不妥之处，说明理由。并写出合同变更的程序还有哪些？

答案：

1.

（1）不妥之处一：通用合同条件（编号HT-TY-202308001），2023年9月双方依据建设项目特点对通用合同

条件进行细化、完善、修改、补充、约定编写了专用合同条件（编号HT-ZY-202309001）