版2024年商铺租赁法律协议版.docx

必威体育精装版版2024年商铺租赁法律协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物及商铺基本信息

2.租赁期限及起止时间

2.1租赁期限

2.2租赁起始时间

2.3租赁终止时间

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

4.租赁物的使用及管理

4.1承租方的使用范围

4.2承租方的使用要求

4.3出租方的管理与维护责任

5.维修责任及费用

5.1维修责任划分

5.2维修费用承担

6.保险责任

6.1保险购买及费用承担

7.转租及分租

7.1转租条件

7.2分租条件

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3解除后的责任及权益处理

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1租赁期间的特殊约定

12.2租赁期届满后的处理

13.附件

13.1商铺照片

13.2商铺平面图

13.3其他重要文件

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

（1.1.1）出租方名称：____________

（1.1.2）出租方地址：____________

（1.1.3）出租方法定代表人：____________

（1.1.4）出租方联系电话：____________

1.2承租方信息

（1.2.1）承租方名称：____________

（1.2.2）承租方地址：____________

（1.2.3）承租方联系人：____________

（1.2.4）承租方联系电话：____________

1.3租赁物及商铺基本信息

（1.3.1）商铺位置：____________

（1.3.2）商铺面积：____________平方米

（1.3.3）商铺现状：____________

（1.3.4）商铺用途：____________

2.租赁期限及起止时间

2.1租赁期限

（2.1.1）本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁起始时间

（2.2.1）租赁物交付时间为____年__月__日。

2.3租赁终止时间

（2.3.1）租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

（3.1.1）商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

（3.2.1）租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。

3.3租金支付方式

（3.3.1）承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

3.4租金支付账户信息

（3.4.1）承租方应在每月租金到期日前，将租金支付至上述账户。

4.租赁物的使用及管理

4.1承租方的使用范围

（4.1.1）承租方仅限于按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方的使用要求

（4.2.1）承租方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

4.3出租方的管理与维护责任

（4.3.1）出租方应对租赁物的结构安全、公共设施和共用设备进行维护和管理，确保其正常使用。

5.维修责任及费用

5.1维修责任划分

（5.1.1）出租方负责租赁物的结构安全、公共设施和共用设备的维修。

（5.1.2）承租方负责租赁物内部设施的维修。

5.2维修费用承担

（5.2.1）出租方承担维修责任的费用。

（5.2.2）承租方承担内部设施维修的费用。

6.保险责任

6.1保险购买及费用承担

（6.1.1）承租方应按出租方的要求购买保险，并将保险单交给出租方备案。

（6.1.2）保险费用由承租方承担。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

（8.1.1）合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。

（8.1.2）合同变更需遵循法律法规和政策的规定。

8.2解除条件

1）出租方收回租赁物；

2）承租方严重违反合同条款；

3）不可抗力导致合同无法履行。

8.3解除后的责任及权益处理

（8.3.1）合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给出租方。

（8.3.2）合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租