浙江二手房交易法律协议精简版版.docx

浙江二手房交易法律协议精简版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵

第三条交易价格

3.1房价款及支付方式

3.2定金及支付时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户责任及费用

5.2过户时间

第六条售后服务

6.1保修责任

6.2物业服务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2合同附件

第十一条附加条款

11.1其他约定

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条合同的份数

13.1合同份数及保管

第十四条合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等），建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。

2.2房屋权利及瑕疵

甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。房屋现状良好，不存在任何影响居住安全的质量问题。

第三条交易价格

3.1房价款及支付方式

（1）乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。

3.2定金及支付时间

乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为交易诚意及履行合同的保证金。

第四条房屋交付

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。

4.2交付条件

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等按照本合同约定交付给乙方；

（3）甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第五条房屋过户

5.1过户责任及费用

甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定及双方约定承担。

5.2过户时间

双方约定在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。

第六条售后服务

6.1保修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期为_______年。

6.2物业服务

甲方应保证乙方在房屋交付后能够正常享受物业服务，包括但不限于水、电、燃气、供暖等公共设施的正常使用。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

7.2解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同附件

本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋附属设施清单等，均为本合同的有效组成部分。

第十一条附加条款

11.1其他约定

甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。

第十二条法律适用

12.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同的份数

13.1合同份数及保管

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或者