济南存量房交易示范协议2024版版.docx

济南存量房交易示范协议2024版版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易程序

4.1签订合同

4.2办理过户手续

4.3缴纳税费

4.4交付房屋

5.房屋交付及质量保证

5.1交付时间

5.2质量保证

6.产权转移登记

6.1登记费用

6.2登记时间

7.税费承担

7.1买受人承担的税费

7.2出卖人承担的税费

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

12.3家具家电归属

12.4宠物处理

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3付款凭证复印件

13.4产权转移登记证明复印件

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

第二条房屋信息

2.1房屋坐落

房屋坐落于济南市xx区xx路xx号，房屋所有权证号：济房权证xx字第xx号。

2.2房屋结构

房屋结构为xxx结构，房屋面积为xx平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：济房权证xx字第xx号。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商确定，上述房屋的交易价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2支付方式

乙方采取银行转账的方式，将交易款项分两次支付给甲方。

3.3支付时间

第一次付款：本合同签订之日起3个工作日内，乙方支付人民币xx万元整作为定金；

第二次付款：办理完房屋过户手续且乙方支付所有税费后5个工作日内，乙方支付剩余的xx万元整。

第四条交易程序

4.1签订合同

甲乙双方在本合同约定的条款下，签字盖章，本合同即告生效。

4.2办理过户手续

甲乙双方应在本合同生效后7个工作日内，共同前往当地房产交易所办理房屋过户手续。

4.3缴纳税费

办理过户手续过程中，甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。

4.4交付房屋

房屋过户手续办理完毕且乙方支付完所有款项后，甲方应按照约定将房屋及附属设施交付给乙方。

第五条房屋交付及质量保证

5.1交付时间

甲方应在本合同第四条约定的过户手续办理完毕且乙方支付完所有款项后x个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2质量保证

（1）上述房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）上述房屋的设施设备齐全，能够正常使用；

（3）上述房屋的结构安全，不存在重大质量问题。

第六条产权转移登记

6.1登记费用

甲乙双方应按照当地房产交易所的规定，缴纳产权转移登记费用。

6.2登记时间

甲乙双方应在本合同生效后7个工作日内，共同前往当地房产交易所申请办理产权转移登记手续。

第八条税费承担

7.1买受人承担的税费

乙方承担的税费包括：契税、印花税等。具体税费数额按照当地税务部门的规定计算。

7.2出卖人承担的税费

甲方承担的税费包括：个人所得税、土地增值税等。具体税费数额按照当地税务部门的规定计算。

第九条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第十条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如果调解不成，甲乙双方应向济南市仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决

如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

10.1变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条合同的生效

11.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2生效时间

本合同的生效时间为甲乙双方签字（或盖章）之日起。

第十三条其他约定

12.