深圳2024年出租房租赁协议样本版.docx

深圳2024年出租房租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

3.租赁押金

3.1押金金额

3.2押金退还方式

3.3押金扣除条款

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3装修条款

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修请求及响应时间

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1房东保险

6.2租客保险

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金分配

8.房屋转让

8.1房屋转让条件

8.2转让手续

8.3转让租金分配

9.违约责任

9.1租客违约

9.2房东违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2房屋退还清单

12.3附属设施使用条款

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

14.签字盖章

14.1房东签字

14.2租客签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：深圳市X区X街道X号，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。

1.2租金金额：每月租金为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金支付方式为每月前三天内支付当月租金。

1.3租金调整条款：租金将根据市场行情及房东合理利润进行每年一次的调整，具体调整数额由双方协商确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为伍年，自2024年月日至2029年月日。

2.3提前解约条款：如租客需提前解约，应提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金。

3.租赁押金

3.1押金金额：人民币壹万元整（大写：人民币壹万元整）。

3.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给租客。

3.3押金扣除条款：押金可用于扣除租客在租赁期间产生的损坏赔偿、逾期租金等应付款项。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围：租客仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。

4.2房屋维护责任：房东负责房屋的结构、设施及设备的维护和保养，租客负责日常使用中的合理维护。

4.3装修条款：租客如需进行装修，应提前征得房东同意，并承担由此产生的费用及可能产生的后果。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任：房东负责房屋的大修、中修，租客负责日常小修和小故障的解决。

5.2维修请求及响应时间：租客如发现房屋存在问题，应在第一时间通知房东，房东应在接到通知后X个工作日内进行维修。

5.3维修费用承担：因房屋本身质量问题导致的维修费用由房东承担，因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。

6.保险责任

6.1房东保险：房东应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

6.2租客保险：租客可根据自身需求购买租客保险，保障个人及财产的安全。

8.房屋转租

8.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。

8.2转租手续：租客应与新房客签订书面租赁合同，并提交给房东备案。

8.3转租租金分配：新房客租金支付给租客，租客应保证房东租金收益不受影响。

9.房屋转让

9.1房屋转让条件：房东在租赁期限内如需转让房屋，应提前三个月通知租客。

9.2转让手续：房东应依法办理房屋转让手续，并将新业主信息告知租客。

9.3转让租金分配：新业主继续履行本租赁合同，租客的租金支付不受影响。

10.违约责任

10.1租客违约：租客未按约定支付租金、提前解约或违反合同其他条款的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

10.2房东违约：房东未按约定提供租赁房屋或违反合同其他条款的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

11.争议解决

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向深圳市X区人民法院申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，任何一方可向深圳市X区人民法院提起诉讼。

12.法律适用及争议解决

12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式：本合同争议的解决方式为调解或诉讼，调解地点为深圳市X区人民法院。

13.其他条款

13.1房屋