2024物业委托管理合同例文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有上述物业的完全权属，并希望将其物业委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业位于__________，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域等。

第二条委托管理范围

1.物业的日常维护与维修；

2.物业的安全保卫；

3.物业的环境卫生；

4.物业的公共设施设备维护；

5.物业的消防安全；

6.其他双方约定的管理事项。

第三条委托管理期限

本合同自双方签字之日起生效，委托管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条委托管理费用

1.乙方按照甲方提供的物业相关费用标准，向甲方收取物业管理的各项费用。

2.甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。具体收费标准及支付方式详见附件。

第五条合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

2.在合同有效期内，除非双方达成书面协议，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.若乙方未按照约定标准提供管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定标准支付管理费用。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方为合法的法人或其他组织，具有签订合同的资格。

2.明确物业的具体位置和范围，以防止后期因物业范围不清导致的纠纷。

3.详细列出双方的权利和义务，确保双方的权益得到保障。

4.明确管理费用及其支付方式，防止因费用问题导致的纠纷。

5.确保合同中的违约责任条款明确，以便在出现违约行为时，能及时解决纠纷。

6.合同中应明确双方的联系方式，以便在合同履行过程中，双方能及时沟通。

7.合同应明确双方的签字盖章，以证明合同的有效性。

解决办法：

1.对于合同双方的资格问题，可要求对方提供相关的营业执照或其他合法身份证明。

2.物业范围和合同条款不明确时，可通过补充协议的方式进行明确。

3.管理费用及其支付方式有争议时，可先协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。

4.违约责任不明确时，可通过协商补充明确，或寻求法律途径解决。

5.双方沟通不畅时，可通过电话、邮件等方式进行沟通。

6.合同签字盖章不明确时，可通过补充协议的方式进行明确。

法律名词及名词解释：

1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。

2.物业管理：指业主或业主大会委托物业服务企业对物业进行专业化、社会化的管理。

3.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。

4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和判决的权力。

应用场合：

1.物业管理公司与其他物业所有权人或合法使用权人之间，就物业的管理服务达成一致时。

2.物业所有权人或合法使用权人，希望将物业委托给专业物业管理公司进行管理时。

3.物业管理公司需要明确与物业所有权人或合法使用权人的权利义务关系，以规范双方的行为时。

补充条款：

1.物业的特殊管理要求：如物业内是否存在特殊设施，如游泳池、健身房等，以及这些设施的管理要求。

2.保险责任：明确双方在物业保险方面的责任和义务，如是否需要乙方购买物业保险。

3.紧急情况处理：如遇到自然灾害或其他紧急情况时，双方如何协作处理。

4.物业的改造和维修：明确物业在管理期间如需改造或维修时的程序和责任。

5.物业的空置管理：如物业在空置期间的管理要求和费用承担。

附件列表：

1.物业基本情况说明：包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备等。

2.物业服务费用明细：详细列出各项服务费用的标准和计算方式。

3.物业管理制度：包括物业的出入管理、环