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电梯日常维护保养合同.范本doc

使用单位：维保单位：项目名称：合同期限:

合同编号：电梯日常维护保养合同

电梯保养合同书

合同双方：甲方：

乙方：

根据国家电梯管理规定和《广州市质量技术监督规定电梯及

自动扶梯安全管理条例》及《中华人民共和国合同法》、《特种设

备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》，本着确保

电梯安全正常运行的目的，甲乙双方经协商，一致同意签订如下

合同。

一、电梯资料

（1）升降梯：

（3）电梯检验合格编号

（4）电梯安装地址

二、保养类型：【标准保】

三、合同生效日期：

本合同自年月日至年月日，共月。合同到期前一个

月双方应协商确定是否续约。

四、服务时间：

1、本合同规定的例行保养在乙方工作时间内进行。

2、本合同所注设备若发生故障需要应急处理时不受时间限

制（24小时），24小时服务应急电话：，联系人：。

3、乙方给甲方派驻一名电梯维保员，该维保员日常的工作

由甲方安排。

五、工程费用：

乙方对以上电梯提供保养服务，每月/每台计取保养服务费

人民币：￥元,（大写）RMB:;部电梯年总计人民币：￥元,

（大写）RMB:元整。

六、付款方式：

1、自本合同签订生效日起，甲方同意每季度及时支付乙方

保养费，即人民币元。先服务，后收费，每季度结束后下一个月

内付清当季度保养费。如果乙方的服务被甲方验收不合格，甲方

可暂停按约定支付费用，直到乙方整改合格。甲方如无法定或约

定事由而不按期付款，超过十日后，乙方有权暂停甲方电梯保养

服务，在此期间的电梯故障，乙方无义务服务。在此期间如发生

安全问题由甲方负责。付款方式按支票汇付方式支付。

2、乙方按合同收取保养服务费时，需向甲方提供国家规定

的财务发票。

七、甲、乙双方责任：

1、乙方对上述电梯进行每十五天一次例行保养，确保电梯

处于良好的运行状态，包括定期性调校，清洁润滑，加注油脂，

检查所在电梯井道、机房、轿厢的线路、机器部件的正常运行状

态，机房及地坑的清洁卫生。每次检查必须认真填写电梯保养记

录，甲方签字监督。甲方自留一份存档，作为提供给（质检局和

特监所）对该设备随时抽查和年检时的必备资料。

2、乙方对本保养电梯每季度进行一次季度检查，并向甲方

提交一份有关电梯维

修保养情况的季度报告。内容包括电梯之状态、机房状态、

机身状态、井道状态等。对甲方某些在运行时间上有特殊要求的

电梯，在维护时间上乙方须充分考虑甲方的安排。

3、乙方在履行合同过程中，应随时对电梯工作的特定环境

进行检查（如：电源参数：标准电压±7%，机房室内应温度≤40°），

如发现有影响电梯正常运行时应及时向甲方提出合理的书面改

善建议，并对改善提供必要的服务，甲方应参照乙方意见而进行

改善，否则，乙方不负责因甲方拒绝执行合理的改善建议而引起

的设备损坏事故。

4、乙方协助市技术监督局实施安全年检，代甲方向市技术

监督局有关部门申报

办理《电梯使用合格证》，对于技术监督局等政府部门所要

求的检查、监测等要求，

乙方应按照甲方及相关政府部门要求进行必要的配合（包括

但不限于提供必要的文件资料、报审资料等）。该设备的定期检

测（年检）时间将到时，乙方应提前10-30日内通知甲方，并

提供检测申请单，在甲方填写盖章后将其送达检测部门，完成申

请通知，每年的定期年检费用（包括检验费、交通费、接待费等）

由甲方负责，并保证电梯一次性通过技监部门验收，如因甲方因

素而造成复检所产生的责任及费用均由甲方负责。如因乙方对电

梯的维保不到位而造成复检，复检费用及相关损失由乙方负责。

5、除另有约定外，对于上述电梯发生运行故障或有其它不

正常运行应由乙方负责维修保养。乙方对设备提供24小时应

急处理服务，并提供24小时服务热线电话；电梯在正常使用中

发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接通知后20分钟

内派员到达现场进行处理。若20分钟未到场，乙方承担由此

引起的人身和财产的直接责任。一般维修应在1小时内将运行

故障或不正常现象处理完毕，重大故障应在48小时内维修处理

完毕，