2024版房屋买卖定金合同标准样本.docx

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2024版房屋买卖定金合同标准样本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：定金条款

3.1定金的数额

3.2定金的支付方式

3.3定金的支付时间

第四章：标的物

4.1房产的描述

4.2房产的权属状况

4.3房产的现状

第五章：定金的效力

5.1定金的确定效力

5.2定金的违约效力

5.3定金的退还条件

第六章：房产交易的保证

6.1卖方的保证

6.2买方的保证

6.3双方的共同保证

第七章：合同的履行

7.1合同履行的条件

7.2合同履行的期限

7.3合同履行的程序

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约补救措施

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：特别约定

11.1特别条款

11.2特别事项处理

11.3特别权利与义务

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的解释权

12.3其他未尽事宜

第十三章：签字与生效

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附件

14.1附件清单

14.2附件效力

14.3附件的更新与补充

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中关于定金支付的权利和义务。

1.2合同性质

本合同为定金合同，是房屋买卖合同的组成部分，具有法律效力。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3当事人资格确认

双方均确认具有完全民事行为能力，并有权签订本合同。

第三章：定金条款

3.1定金的数额

买方同意支付定金人民币______元作为房屋买卖的定金。

3.2定金的支付方式

买方应通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付定金。

3.3定金的支付时间

买方应在本合同签订之日起______日内支付定金。

3.4定金的保管

卖方收到定金后，应妥善保管，并在房屋买卖合同签订后转为购房款。

第四章：标的物

4.1房产的描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

4.2房产的权属状况

房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担。

4.3房产的现状

房产目前处于______状态，无任何纠纷。

4.4房产的交付标准

卖方应保证房产在交付时符合双方约定的标准。

第五章：定金的效力

5.1定金的确定效力

定金支付后，买方不得随意解除合同，卖方不得随意提高房价。

5.2定金的违约效力

若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金。

5.3定金的退还条件

定金在房屋买卖合同签订后自动转为购房款，若合同未能签订，按违约责任处理。

第六章：房产交易的保证

6.1卖方的保证

卖方保证所售房产权属清晰，无权属纠纷。

6.2买方的保证

买方保证所支付定金来源合法，有权购买房产。

6.3双方的共同保证

双方保证在交易过程中遵守诚实信用原则，不得隐瞒重要信息。

第七章：合同的履行

7.1合同履行的条件

双方应按照合同约定的条件和期限履行各自义务。

7.2合同履行的期限

买方应在合同约定的期限内支付定金和购房款，卖方应在约定期限内交付房产。

7.3合同履行的程序

双方应按照合同约定的程序办理相关手续，确保交易顺利进行。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，即构成违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

8.3违约补救措施

违约方应在接到守约方通知后______天内采取补救措施。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

9.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

10.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

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