洗煤场租赁与管理协议2024版版.docx

洗煤场租赁与管理协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁范围与内容

1.1租赁物

1.2租赁期限

1.3租赁费用

2.管理与维护

2.1管理责任

2.2维护责任

2.3保险责任

3.合同的变更与终止

3.1变更条件

3.2终止条件

3.3终止后的处理

4.违约责任

4.1租赁方违约

4.2管理方违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、修改与解除

6.1生效条件

6.2修改条件

6.3解除条件

7.其他条款

7.1必威体育官网网址条款

7.2不可抗力

7.3法律适用

7.4合同附件

8.租赁方的权利与义务

8.1权利

8.2义务

9.管理方的权利与义务

9.1权利

9.2义务

10.租赁物的使用与管理

10.1使用规定

10.2管理要求

11.租赁物的维修与保养

11.1维修责任

11.2保养责任

12.租金支付与退还

12.1租金支付

12.2退还条件

13.环境保护与安全生产

13.1环境保护

13.2安全生产

14.双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.租赁范围与内容

1.1租赁物

1.2租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计11年。租赁期满后，租赁方有权按照合同约定优先续租。

1.3租赁费用

租赁费用为每年人民币万元整，共计人民币万元整。租赁方应在每年租赁开始前一个月内支付当年的租赁费用。

2.管理与维护

2.1管理责任

管理方应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生等。管理方应确保租赁物的正常使用和维护，保障租赁方的利益。

2.2维护责任

2.3保险责任

管理方应购买火灾、盗窃等常见风险的保险，并将租赁方作为共同被保险人。如发生保险事故，管理方应按照保险合同的约定进行赔偿。

3.合同的变更与终止

3.1变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

3.2终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）租赁物因不可抗力原因灭失；

（4）租赁方违反合同规定，管理方给予书面通知后，租赁方仍未纠正的。

3.3终止后的处理

合同终止后，租赁方应按照合同约定将租赁物交还给管理方，并支付合同约定的违约金。管理方应在合同终止后一个月内办理相关产权变更手续。

4.违约责任

4.1租赁方违约

租赁方违反合同约定，应承担违约责任，向管理方支付合同约定的违约金。

4.2管理方违约

管理方违反合同约定，应承担违约责任，向租赁方支付合同约定的违约金。

5.争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

5.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

6.合同的生效、修改与解除

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2修改条件

合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

6.3解除条件

合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

7.其他条款

7.1必威体育官网网址条款

双方应对合同内容和相关商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

7.2不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同不能履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

7.3法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

7.4合同附件

本合同附件包括租赁物清单、租赁费用明细等，附件与合同具有同等法律效力。

8.租赁方的权利与义务

8.1权利

租赁方有权按照合同约定使用租赁物，进行正常的生产经营活动。

8.2义务

租赁方应履行合同约定的租赁费用支付义务，并按照管理方的要求合理使用和维护租赁物。

9.管理方的权利与义务

9.1权利

管理方有权按照合同约定收取租赁费用，并负责租赁物的管理工作。

9.2义务

10.租赁物的使用与管理

10.1使用规定

租赁方应按照管理方的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

10.2管理要求

管理方应建立健全租赁物的管理制度，确保租赁物的安全、卫生和环保。

11.租赁物的维修与保养

11.1维修责任

11.2保养责任

管理方应负责租赁物的保养工作，包括但不限于定期清洁、检查和维护。

12.租金支付与退还

12.1租金支付

租赁方应在每年租赁