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起诉房产抵押合同范本

合同编号：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

鉴于：

1.甲方是_______（房产证号）项下房产的合法所有权人，该房产位于_______省

_______市_______区_______街道_______号。

2.甲方愿意以其拥有的上述房产为抵押，向乙方提供债务履行的担保。

3.乙方同意接受上述房产作为抵押物，并同意根据本合同的条款和条件行使抵押

权。

第一条抵押房产的描述

1.2抵押房产的详细描述见附件一。

第二条抵押债务的描述

2.2主债务的具体条款和条件见附件二。

第三条抵押的范围

3.1本合同项下的抵押包括抵押房产及其附属设施、设备和装修等。

3.2抵押房产的附属设施、设备和装修等的具体范围见附件三。

第四条抵押权的设立

4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将抵押房产的产权证明文件交付给乙方，并

协助乙方办理抵押登记手续。

4.2抵押权自抵押登记手续办理完毕之日起设立。

第五条抵押权的行使

5.1在主债务履行期限届满后，如甲方未履行或未完全履行主债务，乙方有权依法行

使抵押权，优先受偿。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于变卖、拍卖抵押房产，并从变卖、拍卖所得

中优先受偿。

第六条抵押物的保管

6.1在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，并保证抵押房产的安全、完好。

6.2甲方不得将抵押房产出租、转让、赠与或以其他方式处分，除非得到乙方的书面

同意。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的条款，导致抵押权无法设立或行使的，应承担违约责任，

向守约方支付人民币_______元整的违约金。

7.2甲方未履行或未完全履行主债务，导致乙方行使抵押权的，甲方应承担乙方为实

现抵押权所发生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止等事项，均适用中华人民共和国

法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

效力。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：抵押房产的描述

附件二：主债务的描述

附件三：抵押房产的附属设施、设备和装修等的具体范围