2024版长期商铺租赁合同范本.docx

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2024版长期商铺租赁合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3定义和解释

第二章：租赁双方

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

2.3双方的共同责任

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的用途

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1出租方的维护责任

6.2承租方的维护责任

6.3修缮的程序与费用

第七章：违约责任

7.1违约责任的确定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的免除

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决机制

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充与修改

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和持续。

1.2适用范围

本合同适用于出租方将其合法拥有的商铺出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁活动。

1.3定义和解释

本合同中的专业术语和特定表述，其定义和解释以本合同附件为准。

第二章：租赁双方

2.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方合理使用租赁物。出租方应保证租赁物的合法性和适租性。

2.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并要求出租方提供符合约定条件的租赁物。承租方应按时支付租金并妥善使用和维护租赁物。

2.3双方的共同责任

双方应共同遵守合同约定，维护租赁物的正常使用秩序，及时解决租赁过程中出现的问题。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。

3.2租赁物的用途

租赁物仅供承租方用于合法的商业经营活动，未经出租方书面同意，不得用于其他用途。

3.3租赁物的交付与验收

出租方应于合同约定的交付日期将租赁物交付给承租方，承租方应在交付后____天内完成验收。

3.3.1交付条件

租赁物交付时应符合合同约定的使用条件和标准。

3.3.2验收程序

承租方应按照出租方提供的验收标准进行验收，并在验收后书面确认。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的续租与提前终止

承租方有权在租赁期满前____个月提出续租要求，经出租方同意后，双方可签订续租合同。如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为人民币（大写）：元整（￥），按____（月/季/年）支付。

5.2租金的支付方式

承租方应于每个支付周期的第____天前，将租金支付至出租方指定的账户。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内原则上不作调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议。

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1出租方的维护责任

出租方负责租赁物的结构安全和公共设施的维护，保证租赁物的正常使用。

6.2承租方的维护责任

承租方负责租赁物内部的日常维护和清洁，确保租赁物的整洁和完好。

6.3修缮的程序与费用

租赁物需要修缮时，承租方应及时通知出租方，由出租方负责修缮，费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。

6.3.1修缮通知

承租方发现租赁物需要修缮时，应以书面形式通知出租方。

6.3.2修缮时限

出租方应在接到通知后____天内开始修缮工作。

6.3.3修缮费用的承担

因出租方原因导致的修缮，费用由出租方承担；因承租方原因导致的修缮，费用由承租方承担。

第七章：违约责任

7.1违约责任的确定

任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2违约责任的承担方式

违约方应根据违约的性质和程度，采取补救措施或支付违约金。

7.3违约责任的免除

不可抗力情况下，违约方可以免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.3.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.3.2不可抗力的通知与证明

违约方