2024版建设厅购房合同范本.docx

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2024版建设厅购房合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律效力

第二章：甲方（卖方）与乙方（买方）

2.1甲方的资质与责任

2.2乙方的资质与责任

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状与交付标准

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋总价款

4.2付款方式与期限

4.3价格调整与货币单位

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付流程

5.3交付时的验收

第六章：产权登记与过户

6.1产权登记责任

6.2过户手续与费用

6.3产权过户的时间要求

第七章：税费与费用承担

7.1税费的种类与金额

7.2双方税费的承担

7.3其他相关费用

第八章：房屋质量保证与维修

8.1质量保证期限

8.2维修责任与程序

8.3质量缺陷的处理

第九章：违约责任

9.1违约责任的认定

9.2违约责任的处理

9.3违约赔偿

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同的解释权

12.3通知与送达方式

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

1.2合同原则

甲乙双方应本着平等自愿、诚实信用的原则，遵守国家法律法规，尊重彼此的合法权益。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：甲方（卖方）与乙方（买方）

2.1甲方的资质与责任

甲方应为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋权属清晰。

2.2乙方的资质与责任

乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有权购买该房屋。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定取得房屋，并有义务按时支付房款。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属情况

房屋权属证号为______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状与交付标准

房屋现状为______，交付时应符合合同约定的交付标准。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋总价款

房屋总价款为人民币（大写）：______。

4.2付款方式与期限

乙方应按照以下方式支付房款：

首付款：______元，于______年______月______日前支付；

余款：______元，通过银行按揭贷款支付。

4.3价格调整与货币单位

房屋价格在合同签订后不得调整，货币单位为人民币。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付流程

房屋交付应按照以下流程进行：

甲方通知乙方进行房屋验收；

乙方验收合格后，双方签署房屋交接单。

5.3交付时的验收

乙方有权对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

第六章：产权登记与过户

6.1产权登记责任

甲方负责办理房屋的产权登记手续。

6.2过户手续与费用

房屋过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。

6.3产权过户的时间要求

甲方应在房屋交付后______天内完成产权过户手续。

第七章：税费与费用承担

7.1税费的种类与金额

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额由税务部门核定。

7.2双方税费的承担

甲方承担______税费，乙方承担______税费。

7.3其他相关费用

房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由______方承担。

第八章：房屋质量保证与维修

8.1质量保证期限

甲方对房屋提供自交付之日起______年的质量保证。

8.2维修责任与程序

房屋在质量保证期内出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责维修。

8.3质量缺陷的处理

乙方发现房屋存在质量缺陷，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行处理。

以上为合同前半部分的详细内容，涵盖了从总则到房屋质量保证与维修的各个方面，确保了合同的完整性和可执行性。

第九章：违约责任

9.1违约责任的认定