政府人员住宅购买协议样式2024年版.docx

政府人员住宅购买协议样式2024年版A版

本合同目录一览

1.购买人信息

1.1购买人姓名

1.2购买人身份证号码

1.3购买人联系方式

1.4购买人工作单位

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅楼栋号

2.4住宅房间号

3.购买价格

3.1住宅总价

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式

4.交付及办理手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3办理过户手续

4.4办理产权证手续

5.购房优惠政策

5.1优惠政策名称

5.2优惠政策内容

6.购房贷款相关

6.1贷款银行

6.2贷款利率

6.3贷款期限

6.4还款方式

7.维修基金

7.1维修基金金额

7.2维修基金缴纳时间

8.物业管理

8.1物业管理公司名称

8.2物业管理费用

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1购买人违约责任

10.2开发商违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

14.双方签字

14.1购买人签字

14.2开发商签字

14.3政府相关部门签字

第一部分：合同如下：

第一条购买人信息

1.1购买人姓名：

1.2购买人身份证号码1.4购买人工作单位：北京市人民政府DepartmentofFinance

第二条住宅信息

2.1住宅地址：北京市朝阳区路号院

2.2住宅面积：120平方米

2.3住宅楼栋号：1号楼

2.4住宅房间号：101室

第三条购买价格

3.1住宅总价：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）

3.2首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于签订合同之日起五个工作日内支付

3.3贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）

3.4付款方式：首付现金，剩余贷款通过银行转账方式支付

第四条交付及办理手续

4.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起计算，不超过六个月

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且开发商将房屋钥匙交付给购买人

4.3办理过户手续：购买人应按照开发商提供的资料和程序，办理房屋所有权转移登记手续

4.4办理产权证手续：开发商应协助购买人办理房屋产权证，相关费用由购买人承担

第五条购房优惠政策

5.1优惠政策名称：无特殊优惠政策

5.2优惠政策内容：无特殊优惠政策

第六条购房贷款相关

6.1贷款银行：中国建设银行北京市分行

6.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行，具体以银行批准利率为准

6.3贷款期限：贰拾年

6.4还款方式：等额本息还款方式

为保证双方权益，上述条款经双方确认无误后，请签字盖章生效。

第八条维修基金

8.1维修基金金额：人民币捌仟元整（￥8,000.00）

8.2维修基金缴纳时间：自房屋交付之日起十个工作日内

第九条物业管理

9.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

9.2物业管理费用：人民币肆佰元整（￥400.00）/月

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或政策变化等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。

10.2解除条件：合同签订后，除非出现不可抗力或法律法规规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十一条违约责任

11.1购买人违约责任：购买人未按约定时间支付购房款或首付款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之壹。

11.2开发商违约责任：开发商未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为购房款的千分之壹。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解。

12.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.4诉