沿街商铺2024年租赁协议标准版版.docx

沿街商铺2024年租赁协议标准版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

7.经营活动规范

7.1承租人经营范围

7.2承租人违规经营后果

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他条款

12.1商铺交付日期

12.2商铺返还标准

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁押金收据

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺目前处于_______（装修状态/空置状态），承租人可以使用商铺进行_______（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自_______年_______月_______日起。

2.2租赁结束日期

租赁期至_______年_______月_______日止。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。

3.3租金支付账户信息

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条租赁押金

4.1押金金额

承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认承租人已履行本合同约定的义务并无损坏商铺及附属设施的情况下，_______内退还承租人全部押金。

第五条维修与维护

5.1出租人维修责任

出租人负责对商铺及其附属设施进行定期检查与维护，确保商铺的安全与正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人应负责对商铺内部进行日常维护，并承担因承租人使用不当导致的损坏修复费用。

5.3维修费用承担方式

（1）由出租人原因造成的损坏，费用由出租人承担。

（2）由承租人原因造成的损坏，费用由承租人承担。

（3）因自然损耗或不可抗力造成的损坏，费用按照实际情况承担。

第六条保险责任

6.1承租人保险要求

承租人应购买不低于人民币_______万元的商业责任保险，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除。

（2）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同且承租人未能在给予的_______天内改正。

（3）出租人因国家政策调整或拆迁需要提前解除合同，应提前_______个月书面通知承租人。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的直接损失。

9.2承租人违约责任

承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的直接损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

本合同在租赁期满后自然终止。

第十二条其他条款

12.1商铺交付日期

商铺的交付日期为_______年_______月_______日。