市物业管理协会章程样本.doc

协会章程修改说明

协会章程于2月22日副会长会议讨论修改后，报市民政局民间组织管理中心审核，因修改部分较多，最终要求只能按示范文本进行修改。

经市民间组织管理中心审核后，修改关键部分有：

1、协会宗旨变更，“…发展东莞物业管理，促进中国外同行业业务交流，为行业内各企业服务”修改为“促进东莞物业管剪发展，提升物业管理水平，开展中国外行业间交流，为本会会员单位服务”；

2、协会住所变更，修改为“广东省东莞市南城区鸿福路腾龙商务中心5H1”

3、协会会员修改为实施“团体会员制”，取消个人会员制；

4、会员大会、会长、副会长、秘书长任期均修改为4年；

5、其它部分词语修改。

协会秘书处

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东莞市物业管理协会章程

(修改稿)

总则

第一条东莞市物业管理协会（英文译名DONGGUANPROPERTYMANAGEMENTINSTITUTE）缩写DGPMI（以下简称本会）。

第二条本会是由东莞市物业管理企业自愿结成行业性、地方性、非营利性社会组织。

第三条本会宗旨是遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，促进东莞物业管剪发展，提升物业管理水平，开展中国外行业间交流，为本会会员单位服务。

第四条本会接收业务主管单位（东莞市房产管理局）、社团登记管理机关（东莞市民政局、东莞市民间组织管理中心）业务指导和监督管理，实施国家、省、市相关物业管理和社团管理法律政策要求。

第五条本会住所设在广东省东莞市南城区鸿福路腾龙商务中心5H1。

第二章业务范围

第六条本会业务范围：

1、在政府主管部门领导下，宣传政府相关本行业政策、法令。

帮助政府制订本行业政策和计划，推行行业管理，向政府反应行业提议和要求，在政府和企业之间起桥梁作用。

2、掌握东莞市物业管理企业基础情况，开展行业调研，为社会提供物业管理方面咨询、评定、代理招投标等服务。

3、为会员企业管理和发展提供多个服务：搜集整理中国外管理信息，提供管理业务咨询，组织参与中国外研讨会，促进技术学术交流，举行各类技术业务培训。

4、推进行业内外横向联合，加强东莞和中国、港澳台及国外物业管理界物业管理联合，为本行业开拓市场发明条件。

5、帮助政府主管部门或接收主管部门委托，对本行业企业进行资质审查，开展物业管理质量评优活动，组织制订本行业企业管理标准和技术规范。

6、代表本行业参与国际专业会议，接待来访组织。

7、兴办有偿服务经济实体。

第三章会员

第七条本会实施团体会员制。

第八条凡依法取得营业执照并开展物业管理业务企业、机关，在物业管理行业内含有一定影响，有加入本会意愿，拥护本会章程，均可加入本会。

第九条入会须推行以下手续：填写会员记录表，由本会理事会

审议同意后，发给会员证书，即可成为本会正式会员。

第十条本会会员享受以下权利：

1、选举权、被选举权和表决权；

2、对本会工作提议和批评权；

3、参与本会组织相关活动；

4、取得本会提供相关资料，享受本会提供信息和相关活动服务；

5、入会自愿，退会自由。

第十一条本会会员推行以下义务：

1、遵守本会章程；

2、实施本会决议，并努力完成本会或委托工作；

3、主动参与本会组织活动；

4、向本会提供相关物业管理、企业管理等方面情况资料；

5、维护本团体正当权益；

6、按要求交纳会费。

第十二条会员退会应通知本会，交还会员证件，凡十二个月无正当理由不交纳会费，或不参与本团体活动，视为自动退会。

第十三条会员有严重违反本章程行为，经理事会或常务理事会表决经过，给予除名。

第四章组织机构和责任人产生、免职

第十四条会员大会是本会最高权力机构，会员大会职权是：

1、制订、修改章程；

2、审议理事会工作汇报和财务汇报；

3、决定终止事宜；

4、选举和免职理事；

5、决定本会其它重大事宜。

第十五条会员大会必需有2/3以上会员出席方能召开。其决议须到会会员半数以上表决经过方能生效。

第十六条会员大会每届4年。因特殊情况需提前或延期换届，须由理事会表决经过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关同意同意。但延期换届最长不超出1年。

第十七条本会理事会是会员大会实施机构，在闭会期间领导本团体开展日常工作，对会员大会负责。

第十八条理事会职权是：

1、实施会员大会决议；

2、领导本会各机构开展工作；

3、决定会员吸收或除名；

4、筹备召开会员大会；

5、向会员大会汇报工作和财务情况；

6、制订内部管理制度；

7、选举和免职会长、副会长、秘书长；

8、决定设置办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；

9、决定副秘书长、各机构关键责任人聘用；

10、决定其它重大事项。

第十九条理事会会议必需有2/3以上理事或授权代表出席方能召开。其决议须由出席会议2/3以上理事或授权代表经过方能生效。

第二十条