标准商用租赁协议2024年版版.docx

标准商用租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

第八条提前终止合同

8.1提前终止的条件

8.2提前终止的后果

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知期限

第十一条合同的变更和补充

11.1变更条件

11.2补充内容

第十二条继承和转让

12.1继承

12.2转让

第十三条法律适用

13.1适用法律

第十四条合同的生效、修订和解除

14.1生效条件

14.2修订条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

【列举租赁物具体内容，如：房屋、家具、设备等】

1.2租赁范围

承租人租赁的房产/商铺/办公楼仅限于【商业用途/办公用途/居住用途】，不得用于任何非法活动或违反政府规定的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物交付给承租人之日起，为租赁开始日期。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【年/月/日】，自租赁开始日期起算，至【年/月/日】结束。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金金额为【金额】。

3.2租金支付方式

租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租人指定的账户或地点。

3.3租金支付日期

承租人应在每个租赁周期结束后的【工作日内】支付下一个租赁周期的租金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

承租人应按照合同约定和政府相关规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：【列举大修内容】。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常小修，包括但不限于：【列举小修内容】。

第六条保险责任

6.1保险购买

承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于：【列举保险范围】。

6.2保险理赔

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。

第八条提前终止合同

8.1提前终止的条件

任何一方在租赁期内提出提前终止本合同，应提前【天数】书面通知对方。

8.2提前终止的后果

提前终止合同的，承租人应支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（一）提交【仲裁委员会】仲裁；

（二）向【人民法院】提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为【所在地】。

第十条通知

10.1通知方式

双方通过书面形式通知对方，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式发送。

10.2通知期限

通知应在发送之日起【天数】内被视为有效。

第十一条合同的变更和补充

11.1变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2补充内容

合同的补充内容应由双方书面确认，并与本合同具有同等法律效力。

第十二条继承和转让

12.1继承

本合同在出租人去世后，自动由其合法继承人继承。

12.2转让

出租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十三条法律适用

13.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条合同的生效、修订和解除

14.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2修订条件

合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。

14.3解除条件

合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。

附件二：租金支付明细表

详细列出租金的支付周期、金额、支付方式、支付日期等信息。

附件三：维修责任分配表

详细列出出租人和承租人的维修责任范围和具体内容。

附件四：保险购买证明

提供保险购买的证明文件，包括保险单、保单复印件等。

附件五：租赁物使用范围说明

详细说明租赁物的使用范围和限制条件。

附件六：争议解决方式确认书

确认双方选择的争议解决方式和地点。

附件七：合同变更和补充协议

如有变更或补充协议，应附上